KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Khi Nào Yêu Cầu Đánh Giá An Toàn Nhà Xưởng?
Khi Nào Yêu Cầu Đánh Giá An Toàn Nhà Xưởng?
📞 Mr. Quân: 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh: 0963 007 808
Trong quá trình hoạt động sản xuất, nhiều doanh nghiệp chỉ quan tâm đến đánh giá an toàn nhà xưởng khi đã nhận được văn bản yêu cầu từ cơ quan chức năng. Tuy nhiên, không ít trường hợp doanh nghiệp bị đánh giá là không tuân thủ nghĩa vụ quản lý an toàn công trình, do chưa hiểu rõ khi nào cơ quan quản lý có quyền yêu cầu đánh giá an toàn.
Bài viết này phân tích các tình huống phổ biến mà cơ quan quản lý nhà nước sẽ yêu cầu đánh giá an toàn nhà xưởng, giúp doanh nghiệp chủ động chuẩn bị hồ sơ, tránh bị động và gián đoạn sản xuất.
📌 Đánh giá an toàn nhà xưởng có phải chỉ làm khi bị “tuýt còi”?
Thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp có suy nghĩ:
“Khi nào cơ quan quản lý yêu cầu thì mới cần làm đánh giá an toàn.”
Cách tiếp cận này tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn, bởi:
-
Khi đã có yêu cầu chính thức, doanh nghiệp thường bị giới hạn thời gian thực hiện;
-
Hồ sơ thiếu sót dễ dẫn đến yêu cầu đánh giá lại hoặc dừng hoạt động tạm thời;
-
Doanh nghiệp mất thế chủ động trong việc giải trình an toàn công trình.
👉 Hiểu đúng các tình huống phát sinh yêu cầu đánh giá an toàn sẽ giúp doanh nghiệp chuẩn bị trước và giảm rủi ro.
Khi Nào Cơ Quan Quản Lý Yêu Cầu Đánh Giá An Toàn Nhà Xưởng?
Trong các đợt:
-
Thanh tra xây dựng định kỳ;
-
Kiểm tra quản lý chất lượng công trình;
-
Rà soát hồ sơ hoàn công, hồ sơ quản lý vận hành;
Cơ quan quản lý có quyền yêu cầu doanh nghiệp cung cấp hồ sơ đánh giá an toàn công trình đang sử dụng.
📌 Đặc biệt với:
-
Nhà xưởng xây dựng từ lâu;
-
Hồ sơ thiết kế, nghiệm thu không đầy đủ;
-
Công trình đã qua nhiều lần cải tạo;
việc yêu cầu đánh giá an toàn là rất phổ biến.
🏭 Trường hợp 2: Kiểm tra điều kiện hoạt động sản xuất, an toàn lao động
Trong các đợt kiểm tra:
-
Điều kiện an toàn lao động;
-
Môi trường làm việc;
-
Điều kiện vận hành nhà máy;
nếu phát hiện:
-
Kết cấu có dấu hiệu xuống cấp;
-
Tải trọng sử dụng lớn;
-
Sàn, mái, dầm có biểu hiện bất thường;
👉 Cơ quan chức năng có thể yêu cầu đánh giá an toàn kết cấu nhà xưởng, không phụ thuộc vào việc công trình đã xảy ra sự cố hay chưa.
🧱 Trường hợp 3: Phát hiện dấu hiệu mất an toàn công trình
Một số dấu hiệu thường dẫn đến yêu cầu đánh giá an toàn gồm:
-
Nứt kết cấu bê tông;
-
Võng dầm, võng sàn;
-
Lún nền, nghiêng khung;
-
Ăn mòn, gỉ sét kết cấu thép;
-
Thấm nước, xuống cấp nghiêm trọng.
📌 Khi các dấu hiệu này được ghi nhận trong biên bản kiểm tra, việc đánh giá an toàn công trình gần như là bắt buộc.
🏗 Trường hợp 4: Nhà xưởng có cải tạo, thay đổi điều kiện sử dụng
Rất nhiều doanh nghiệp không chủ động đánh giá an toàn khi:
-
Bổ sung sàn lửng;
-
Lắp đặt thêm thiết bị nặng;
-
Thay đổi dây chuyền sản xuất;
-
Tăng mật độ lưu trữ hàng hóa.
👉 Khi cơ quan quản lý phát hiện điều kiện sử dụng khác với thiết kế ban đầu, họ có quyền yêu cầu đánh giá an toàn kết cấu để xác định mức độ phù hợp.
📄 Trường hợp 5: Kiểm tra hồ sơ pháp lý nhà xưởng
Trong các tình huống:
-
Cho thuê lại nhà xưởng;
-
Chuyển nhượng, mua bán;
-
Bổ sung hồ sơ pháp lý phục vụ đầu tư;
cơ quan chức năng có thể yêu cầu:
-
Hồ sơ đánh giá an toàn công trình;
-
Báo cáo tình trạng chịu lực hiện tại;
-
Kết luận mức độ an toàn khi tiếp tục sử dụng.
📌 Đây là lý do nhiều doanh nghiệp chỉ phát hiện thiếu hồ sơ an toàn khi đã đến giai đoạn làm thủ tục.
⚠️ Doanh nghiệp gặp rủi ro gì nếu không kịp thời đánh giá an toàn?
Nếu không chuẩn bị trước, doanh nghiệp có thể:
-
Bị yêu cầu dừng hoạt động để đánh giá lại;
-
Không kịp đáp ứng thời hạn kiểm tra;
-
Tốn chi phí phát sinh do làm gấp;
-
Khó giải trình khi có sự cố xảy ra.
👉 Đặc biệt, trong trường hợp tai nạn, việc không có hồ sơ đánh giá an toàn sẽ khiến trách nhiệm pháp lý thuộc hoàn toàn về chủ sở hữu.
🔎 Hiểu đúng vai trò của Thông tư 14/2024/TT-BXD
Cần hiểu rõ rằng:
-
Thông tư 14/2024/TT-BXD không bắt buộc mọi nhà xưởng phải đánh giá định kỳ;
-
Nhưng khi cơ quan quản lý yêu cầu đánh giá an toàn, thì:
-
Phải thực hiện đúng quy trình;
-
Đúng nội dung;
-
Đúng phương pháp theo Thông tư.
-
👉 Phân tích chi tiết về việc có bắt buộc phải kiểm định an toàn hay không đã được trình bày đầy đủ tại bài viết sau:
🧩 Kết luận
Trong thực tế, yêu cầu đánh giá an toàn nhà xưởng thường phát sinh từ công tác quản lý, kiểm tra và thanh tra, chứ không chờ đến khi xảy ra sự cố.
✔ Chủ động hiểu đúng các tình huống phát sinh
✔ Chuẩn bị hồ sơ đánh giá an toàn kịp thời
✔ Tuân thủ đúng quy trình pháp luật
👉 Chính là cách giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, an toàn và tránh rủi ro pháp lý không đáng có.
