KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Những Lưu Ý Khi Áp Dụng Thông Tư 14/2024/TT-BXD Cho Nhà Xưởng Đang Hoạt Động
Th1
Những Lưu Ý Khi Áp Dụng Thông Tư 14/2024/TT-BXD Cho Nhà Xưởng Đang Hoạt Động
📞 Mr. Quân: 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh: 0963 007 808
Việc áp dụng Thông tư 14/2024/TT-BXD vào thực tế kiểm định, đánh giá an toàn nhà xưởng đang hoạt động đòi hỏi sự hiểu đúng về phạm vi điều chỉnh, cách triển khai và cách sử dụng kết quả đánh giá. Nếu áp dụng máy móc hoặc hiểu chưa đầy đủ, doanh nghiệp rất dễ lúng túng trong quá trình thực hiện.
Bài viết này tổng hợp những lưu ý quan trọng khi áp dụng Thông tư 14/2024/TT-BXD cho nhà xưởng đang khai thác, giúp doanh nghiệp triển khai đúng quy trình và phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế.
📘 Lưu ý 1: Thông tư 14 không thay thế thiết kế hay nghiệm thu xây dựng
Một hiểu nhầm phổ biến là:
“Đã có đánh giá an toàn theo Thông tư 14 thì không cần quan tâm hồ sơ thiết kế, nghiệm thu nữa.”
📌 Thực tế:
-
Thông tư 14 không thay thế thiết kế xây dựng;
-
Không thay thế nghiệm thu hoàn thành công trình;
-
Mà đánh giá tình trạng an toàn trong giai đoạn khai thác, sử dụng.
👉 Doanh nghiệp cần phân biệt rõ đánh giá an toàn và thiết kế – nghiệm thu để sử dụng hồ sơ đúng mục đích.
🏗 Lưu ý 2: Áp dụng theo điều kiện sử dụng thực tế, không theo cảm tính
Thông tư 14 yêu cầu:
-
Đánh giá công trình theo điều kiện đang sử dụng;
-
Không đánh giá dựa trên giả định;
-
Không sao chép kết luận từ lần đánh giá trước.
📌 Với nhà xưởng:
-
Tải trọng máy móc;
-
Mật độ lưu trữ;
-
Sàn lửng, sàn kỹ thuật;
đều phải được xem xét đúng với hiện trạng đang vận hành.
🧱 Lưu ý 3: Không cần đủ hồ sơ cũ mới được đánh giá an toàn
Nhiều nhà xưởng:
-
Xây dựng từ lâu;
-
Không còn đầy đủ hồ sơ thiết kế, hoàn công.
Theo tinh thần Thông tư 14:
-
Không đủ hồ sơ gốc vẫn được đánh giá an toàn;
-
Kết quả đánh giá dựa trên khảo sát, kiểm định hiện trạng;
-
Hồ sơ mới có giá trị quản lý trong giai đoạn khai thác.
📌 Đây là điểm rất phù hợp với thực tế nhà xưởng tại Việt Nam.
🧪 Lưu ý 4: Không phải lúc nào cũng cần thí nghiệm, kiểm định chuyên sâu
Thông tư 14:
-
Không bắt buộc thí nghiệm đại trà;
-
Chỉ yêu cầu thực hiện khi cần làm rõ khả năng chịu lực hoặc hiện trạng kết cấu.
📌 Việc quyết định thí nghiệm phụ thuộc vào:
-
Mức độ đầy đủ của hồ sơ;
-
Kết quả khảo sát hiện trạng;
-
Điều kiện sử dụng thực tế của công trình.
🧾 Lưu ý 5: Kết quả đánh giá cần được sử dụng đúng phạm vi
Báo cáo đánh giá an toàn theo Thông tư 14:
-
Có giá trị cho điều kiện sử dụng đã được đánh giá;
-
Không dùng thay thế cho thiết kế cải tạo mới;
-
Không áp dụng cho điều kiện sử dụng khác khi chưa đánh giá lại.
📌 Doanh nghiệp cần lưu trữ và sử dụng kết quả đúng phạm vi và đúng mục đích.
🏭 Lưu ý 6: Phải cập nhật đánh giá khi điều kiện sử dụng thay đổi
Khi nhà xưởng:
-
Bổ sung sàn lửng;
-
Thay đổi dây chuyền;
-
Tăng tải trọng;
-
Cải tạo kết cấu;
việc đánh giá lại an toàn là cần thiết để:
-
Cập nhật hồ sơ quản lý;
-
Đảm bảo kết quả đánh giá phản ánh đúng hiện trạng.
🧭 Lưu ý 7: Lựa chọn đơn vị thực hiện phù hợp với công trình đang sử dụng
Nhà xưởng đang hoạt động:
-
Có đặc thù vận hành;
-
Có hạn chế về thời gian khảo sát;
-
Yêu cầu đánh giá linh hoạt nhưng đúng quy trình.
📌 Doanh nghiệp nên lựa chọn đơn vị:
-
Hiểu rõ Thông tư 14/2024/TT-BXD;
-
Có kinh nghiệm đánh giá công trình đang khai thác;
-
Biết cách phối hợp để không ảnh hưởng đến sản xuất.
🔎 Liên hệ với nội dung nền tảng của Thông tư 14
Những lưu ý trên đều xoay quanh việc áp dụng đúng tinh thần Thông tư 14/2024/TT-BXD:
đánh giá an toàn đúng thời điểm – đúng điều kiện – đúng quy trình.
👉 Nội dung nền tảng về khi nào kiểm định an toàn theo Thông tư 14 trở thành bắt buộc đã được trình bày chi tiết tại bài viết sau:
🧩 Kết luận
Áp dụng Thông tư 14/2024/TT-BXD cho nhà xưởng đang hoạt động không khó, nếu doanh nghiệp hiểu đúng:
-
Phạm vi đánh giá;
-
Cách triển khai;
-
Cách sử dụng kết quả.
Việc tuân thủ đúng giúp công tác quản lý an toàn công trình bài bản, thống nhất và phù hợp với thực tế khai thác.
