KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH

Khi nào cần kiểm định chất lượng công trình theo quy định?

Posted on by admin

🏗️ Khi nào cần kiểm định chất lượng công trình theo quy định?

📞 Mr. Quân 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh 0963 007 808

Vì sao nhiều công trình chỉ “đến lúc bị hỏi” mới đi kiểm định?

Trong thực tế, rất nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp, chủ nhà xưởng chỉ bắt đầu tìm hiểu về kiểm định chất lượng công trình khi rơi vào một trong các tình huống sau:

  • Bị đoàn thanh tra, kiểm tra yêu cầu cung cấp hồ sơ kỹ thuật

  • Chuẩn bị audit nhà máy, đánh giá ISO, đánh giá an toàn lao động

  • Công trình xuất hiện các dấu hiệu nứt, lún, võng, xuống cấp bất thường

  • Có nhu cầu cải tạo, nâng cấp, bổ sung sàn lửng hoặc tăng tải trọng sử dụng

ALT: Hiện trạng hệ khung thép và xà gồ mái nhà xưởng công nghiệp trong quá trình kiểm định an toàn chịu lực.
Kết cấu khung – xà gồ mái nhà xưởng được khảo sát để đánh giá khả năng chịu lực và độ ổn định.

Lúc này, câu hỏi thường gặp nhất là:
Công trình của tôi có bắt buộc phải kiểm định chất lượng không?
Nếu không kiểm định thì có rủi ro gì về pháp lý và an toàn?

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn xác định chính xác khi nào cần kiểm định chất lượng công trình, từ đó chủ động thực hiện đúng thời điểm, tránh các rủi ro không đáng có.

🧱 Kiểm định chất lượng công trình là gì?

Kiểm định chất lượng công trình là hoạt động đánh giá mức độ an toàn, khả năng chịu lực và mức độ phù hợp với công năng sử dụng thực tế của công trình tại thời điểm kiểm tra.

Hoạt động kiểm định thường bao gồm:

  • Khảo sát hiện trạng kết cấu công trình

  • Thí nghiệm vật liệu xây dựng (bê tông, thép, liên kết…)

  • Phân tích, tính toán kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu

  • Đánh giá, kết luận mức độ an toàn và đề xuất giải pháp xử lý (nếu cần)

Khác với hồ sơ thiết kế hoặc biên bản nghiệm thu ban đầu, kiểm định phản ánh đúng trạng thái thực tế của công trình sau một thời gian sử dụng, chịu tác động của tải trọng, môi trường và quá trình vận hành.

⚖️ Những trường hợp bắt buộc phải kiểm định chất lượng công trình

Dưới đây là các trường hợp phổ biến mà việc kiểm định không chỉ là khuyến nghị, mà có cơ sở pháp lý rõ ràng và mang tính bắt buộc.

1️⃣ Công trình có dấu hiệu xuống cấp, mất an toàn

Các dấu hiệu thường gặp gồm:

  • Nứt dầm, cột, sàn bê tông

  • Lún không đều, nghiêng công trình

  • Võng sàn, võng mái vượt giới hạn cho phép

  • Bê tông bong tróc, cốt thép bị gỉ sét

Trong các trường hợp này, kiểm định chất lượng công trình là cơ sở để xác định:

  • Mức độ nguy hiểm của công trình

  • Có được tiếp tục sử dụng hay không

  • Có cần gia cường, sửa chữa hoặc dừng khai thác hay không

2️⃣ Công trình xảy ra sự cố hoặc có nguy cơ sự cố

Bao gồm các tình huống như:

  • Sập, nứt nghiêm trọng kết cấu

  • Biến dạng bất thường do quá tải

  • Hư hỏng do cháy nổ, va chạm, thiên tai

Kiểm định trong trường hợp này nhằm:

  • Xác định nguyên nhân sự cố

  • Đánh giá mức độ ảnh hưởng đến an toàn chịu lực

  • Làm căn cứ pháp lý cho xử lý trách nhiệm, bảo hiểm và khắc phục hậu quả

3️⃣ Công trình đã sử dụng lâu năm, hết niên hạn thiết kế

Đối với các công trình như:

  • Nhà xưởng, nhà máy sử dụng trên 5–10 năm

  • Công trình không còn đầy đủ hồ sơ thiết kế, hoàn công

  • Công trình thay đổi chủ sở hữu nhiều lần

Việc kiểm định giúp xác định rõ công trình:

  • Có còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng hay không

  • Có cần cải tạo, gia cường hoặc hạn chế công năng sử dụng không

4️⃣ Công trình chuẩn bị cải tạo, nâng cấp, thay đổi công năng

Các trường hợp rất phổ biến trong thực tế gồm:

  • Bổ sung sàn lửng trong nhà xưởng

  • Lắp đặt thêm máy móc, thiết bị có tải trọng lớn

  • Nâng tầng, mở rộng diện tích sử dụng

Nếu không kiểm định trước khi cải tạo, nguy cơ quá tải kết cấu là rất lớn và trách nhiệm pháp lý hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư khi xảy ra sự cố.

🏭 Những trường hợp nên kiểm định sớm để phòng ngừa rủi ro

Ngoài các trường hợp bắt buộc, có nhiều tình huống không kiểm định ngay vẫn có thể sử dụng, nhưng rủi ro sẽ tăng dần theo thời gian.

1️⃣ Phục vụ audit nhà máy, nhà xưởng

Trong các đợt:

  • Audit nhà máy theo yêu cầu đối tác

  • Đánh giá ISO, ESG, an toàn lao động

  • Kiểm tra điều kiện cơ sở vật chất

Báo cáo kiểm định chất lượng công trình thường là tài liệu kỹ thuật quan trọng, giúp doanh nghiệp chứng minh mức độ an toàn và tính tuân thủ.

2️⃣ Công trình không có hồ sơ thiết kế hoặc hoàn công đầy đủ

Đây là tình trạng khá phổ biến với:

  • Nhà xưởng xây dựng từ lâu

  • Công trình mua lại, chuyển nhượng

  • Công trình cải tạo nhiều lần nhưng không cập nhật hồ sơ

Trong trường hợp này, kiểm định là giải pháp duy nhất để đánh giá mức độ an toàn hiện trạng.

3️⃣ Trước khi mua bán, chuyển nhượng công trình

Kiểm định giúp các bên:

  • Đánh giá chính xác giá trị thực của công trình

  • Phát hiện sớm các rủi ro tiềm ẩn

  • Hạn chế tranh chấp sau giao dịch

🔍 Phân biệt kiểm định chất lượng – nghiệm thu – hoàn công

Rất nhiều chủ đầu tư thường nhầm lẫn giữa các khái niệm này.

  • Nghiệm thu: xác nhận hạng mục đã thi công xong theo thiết kế

  • Hoàn công: hoàn thiện hồ sơ pháp lý sau khi xây dựng

  • Kiểm định chất lượng công trình: đánh giá mức độ an toàn của công trình tại thời điểm đang sử dụng

Vì vậy, có hồ sơ hoàn công không đồng nghĩa với việc công trình luôn an toàn, đặc biệt với các công trình đã sử dụng nhiều năm.

⚠️ Rủi ro nếu không kiểm định chất lượng công trình đúng thời điểm

Việc chậm trễ hoặc bỏ qua kiểm định có thể dẫn đến:

  • Bị yêu cầu bổ sung hồ sơ khi thanh tra, audit

  • Không được chấp thuận cải tạo, nâng cấp công trình

  • Gia tăng nguy cơ sự cố gây thiệt hại về người và tài sản

  • Phát sinh trách nhiệm pháp lý đối với người đại diện pháp luật

Chủ động kiểm định sớm giúp giảm thiểu rủi ro và chi phí khắc phục về sau.

🧑‍🔧 Vai trò của đơn vị kiểm định độc lập, chuyên sâu

Một đơn vị kiểm định uy tín cần đáp ứng:

  • Đầy đủ năng lực pháp lý theo quy định

  • Đội ngũ kỹ sư am hiểu kết cấu, vật liệu, cơ học

  • Thiết bị thí nghiệm phù hợp và được hiệu chuẩn

  • Báo cáo kiểm định rõ ràng, dễ áp dụng trong thực tế

Việc lựa chọn đúng đơn vị kiểm định giúp kết quả đánh giá có giá trị sử dụng lâu dài, phục vụ cả mục tiêu pháp lý lẫn vận hành.

🔗 Tham khảo dịch vụ kiểm định chất lượng công trình

Nếu bạn đang băn khoăn không rõ công trình của mình có cần kiểm định hay không, hoặc cần kiểm định để phục vụ audit, cải tạo, nâng cấp, bạn có thể tham khảo dịch vụ kiểm định chất lượng công trình tại:

👉 https://kiemdinhxuongecons.com/kiem-dinh-chat-luong-cong-trinh/

📞 Liên hệ Tư vấn Kiểm định Econs (dạng chữ)

Tư vấn Kiểm định Econs chuyên cung cấp dịch vụ kiểm định chất lượng công trình, đánh giá an toàn chịu lực nhà xưởng, nhà máy và công trình xây dựng đang sử dụng. Đội ngũ kỹ sư của Econs sẵn sàng tư vấn chi tiết theo từng hiện trạng công trình cụ thể.

Thông tin liên hệ:
Mr. Quân – 089 68 52 678 (Zalo: 097 1162 567)
Mr. Linh – 0963 007 808

Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com
Địa chỉ: 332/11B Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM
Website: https://kiemdinhxaydung.com.vn

Tư vấn Kiểm định Econs – Uy tín · An toàn · Chất lượng.

admin

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *