🔎 Kiểm định định kỳ nhà xưởng (nhà máy) cho thuê – Bên thuê hay bên chủ phải chịu trách nhiệm?

📞 Mr. Quân 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh 0963 007 808

---

1. Nhà xưởng cho thuê – “khoảng trống trách nhiệm” thường gặp

Trong thực tế, rất nhiều nhà xưởng:

• Được xây dựng bởi chủ đầu tư ban đầu

• Sau đó cho thuê lại để sản xuất

• Trải qua nhiều đời doanh nghiệp sử dụng

Vấn đề phát sinh là:

• Chủ nhà cho rằng đã bàn giao là xong

• Bên thuê nghĩ rằng kết cấu không phải trách nhiệm của mình

👉 Kết quả là không bên nào chủ động kiểm định định kỳ, cho đến khi:

• Audit yêu cầu hồ sơ

• Xảy ra sự cố

• Có tranh chấp trách nhiệm

---

2. Về nguyên tắc, ai phải kiểm định định kỳ nhà xưởng cho thuê?

Trên phương diện kỹ thuật và quản lý rủi ro:

• Chủ nhà xưởng
  👉 Có trách nhiệm đảm bảo công trình đủ điều kiện an toàn kết cấu khi cho thuê

• Bên thuê vận hành
  👉 Có trách nhiệm đảm bảo việc sử dụng không vượt quá khả năng chịu lực

👉 Do đó, kiểm định định kỳ thường cần sự phối hợp của cả hai bên, đặc biệt khi:

• Thay đổi công năng

• Tăng tải

• Lắp đặt máy móc mới

---

3. Vì sao audit thường yêu cầu kiểm định với nhà xưởng thuê?

Trong các đợt audit nhà máy, câu hỏi thường gặp là:

• Nhà xưởng này do ai xây dựng?

• Có hồ sơ đánh giá an toàn gần nhất không?

• Công trình có phù hợp với tải vận hành hiện tại không?

Nếu không có báo cáo kiểm định định kỳ:

• Audit có thể đánh giá rủi ro cao

• Yêu cầu bổ sung kiểm định trong thời gian ngắn

• Gây gián đoạn kế hoạch sản xuất

👉 Vì vậy, nhà xưởng cho thuê không phải là “vùng an toàn” khỏi kiểm định.

---

4. Kiểm định định kỳ cho nhà xưởng thuê cần tập trung vào đâu?

Không cần kiểm định toàn bộ dàn trải. Trọng tâm thường là:

• Sàn khu vực sản xuất và kho hàng

• Kết cấu mái, xà gồ có treo thiết bị

• Khu vực cải tạo theo yêu cầu bên thuê

• Các vị trí chịu tải tập trung

Các nội dung đánh giá gồm:

• Tải trọng thiết kế ban đầu

• Tải trọng sử dụng thực tế của bên thuê

• Mức độ an toàn còn lại của kết cấu

👉 Làm đúng phạm vi giúp chi phí kiểm định luôn ở mức hợp lý.

---

5. Nếu không kiểm định định kỳ, rủi ro thuộc về ai?

Khi xảy ra sự cố:

• Chủ nhà xưởng có thể bị quy trách nhiệm về an toàn công trình

• Bên thuê có thể bị xem xét về sử dụng sai công năng

• Tranh chấp thường kéo dài, khó phân định

👉 Báo cáo kiểm định định kỳ lúc này trở thành chứng cứ kỹ thuật quan trọng để:

• Phân định trách nhiệm

• Làm việc với bảo hiểm

• Giải trình với cơ quan chức năng

📌 Tham khảo giải pháp kiểm định nhà xưởng định kỳ phù hợp cho công trình đang cho thuê tại:
👉 https://kiemdinhxuongecons.com/kiem-dinh-dinh-ky-nha-may-nha-xuong/

---

6. Khi nào nên thực hiện kiểm định cho nhà xưởng cho thuê?

Thời điểm phù hợp nhất gồm:

• Trước khi ký hợp đồng thuê dài hạn

• Khi bên thuê thay đổi dây chuyền, tăng tải

• Trước kỳ audit của bên thuê

• Khi gia hạn hợp đồng thuê

👉 Kiểm định đúng thời điểm giúp tránh phát sinh chi phí và tranh chấp sau này.

---

🔎 Kết luận

Kiểm định định kỳ nhà xưởng cho thuê không chỉ là vấn đề kỹ thuật,
mà là công cụ quản lý rủi ro và trách nhiệm giữa các bên.

Doanh nghiệp chủ động kiểm định sẽ:

• Minh bạch trách nhiệm

• Dễ làm việc với audit và bảo hiểm

• Đảm bảo vận hành ổn định, lâu dài

---

📞 Liên hệ Tư vấn Kiểm định Econs

📱 Hotline
🔹 Mr. Quân: 089 68 52 678 | Zalo 097 1162 567
🔹 Mr. Linh: 0963 007 808

📧 Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com
📍 Địa chỉ: 332/11B Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM
🌐 Website: https://kiemdinhxaydung.com.vn

✨ Tư vấn Kiểm định Econs – Uy tín · An toàn · Chất lượng