KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Kiểm định nhà xưởng có giá trị trong bao lâu theo quy định mới?
⏳ Kiểm định nhà xưởng có giá trị trong bao lâu theo quy định mới?
📞 Hotline: 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567)
Nhiều doanh nghiệp khi thực hiện kiểm định nhà xưởng thường đặt câu hỏi:
👉 “Báo cáo kiểm định có hiệu lực trong bao lâu? Có phải 3 năm hay 5 năm không?”
Thực tế, theo quy định pháp luật hiện hành, cách hiểu này chưa hoàn toàn chính xác.
📌 Quy định pháp lý theo Thông tư 10/2021/TT-BXD
Theo quy định tại Điều 17:
👉 Việc đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác sử dụng được thực hiện định kỳ 05 năm/lần.
📌 Đây là quy định về:
- Công tác bảo trì công trình
- Đánh giá lại mức độ an toàn theo chu kỳ
⚠️ Hiểu đúng: 05 năm/lần KHÔNG phải “hiệu lực kiểm định”
Điểm rất quan trọng:
👉 Quy định 05 năm/lần là:
✔ Chu kỳ đánh giá định kỳ
✔ Áp dụng trong quản lý, bảo trì công trình
👉 Nhưng KHÔNG phải:
❌ Thời hạn hiệu lực của báo cáo kiểm định
❌ Áp dụng cứng cho mọi trường hợp
🏭 Bản chất của kiểm định nhà xưởng
Theo hệ thống pháp luật xây dựng:
👉 Kiểm định là hoạt động:
✔ Đánh giá chất lượng công trình
✔ Xác định khả năng chịu lực
✔ Phản ánh hiện trạng tại thời điểm kiểm tra
👉 Điều này dẫn đến:
📌 Kết quả kiểm định chỉ có giá trị tại thời điểm đánh giá
📋 Khi nào cần kiểm định lại?
Ngoài chu kỳ 05 năm, doanh nghiệp cần kiểm định lại ngay khi:
✔ Có thay đổi công năng
- Lắp thêm máy móc
- Tăng tải trọng
- Cải tạo, nâng tầng
✔ Xuất hiện dấu hiệu bất thường
- Nứt kết cấu
- Lún nền
- Võng sàn
- Ăn mòn thép
✔ Phục vụ audit hoặc yêu cầu pháp lý
- ISO, BSCI
- Khách hàng quốc tế
- Cơ quan quản lý
🔗 Muốn kiểm định có giá trị → phải đúng quy trình
Một báo cáo kiểm định được chấp nhận cần:
✔ Có đề cương kiểm định
✔ Có thí nghiệm vật liệu
✔ Có phân tích kết cấu
✔ Có kết luận an toàn chịu lực
👉 Xem chi tiết quy trình tại:
👉 https://kiemdinhxuongecons.com/quy-trinh-kiem-dinh-nha-xuong-dinh-ky-gom-nhung-buoc-nao/
🚨 Sai lầm phổ biến của doanh nghiệp
❌ Nghĩ kiểm định có hạn 5 năm cố định
❌ Dùng báo cáo cũ khi công trình đã thay đổi
❌ Không kiểm định lại khi có dấu hiệu xuống cấp
👉 Những sai lầm này dễ dẫn đến:
- Không đạt audit
- Sai đánh giá an toàn
- Rủi ro pháp lý nghiêm trọng
✅ Kết luận
👉 Theo Thông tư 10/2021/TT-BXD:
✔ Công trình cần được đánh giá an toàn định kỳ 05 năm/lần
✔ Nhưng không có quy định thời hạn hiệu lực cố định của kiểm định
✔ Việc kiểm định lại phụ thuộc vào hiện trạng và yêu cầu thực tế
📞 Liên hệ tư vấn kiểm định
📞 Mr. Quân: 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567)
📞 Mr. Linh: 0963 007 808
👉 Tư vấn miễn phí – khảo sát nhanh – báo giá trong 24h
