KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Thẩm tra thiết kế bản vẽ
Th10
🧱 Thẩm Tra Thiết Kế Bản Vẽ – Bước Quan Trọng Đảm Bảo An Toàn & Tiết Kiệm Cho Công Trình
Thẩm tra thiết kế bản vẽ là một trong những khâu bắt buộc trong quy trình quản lý chất lượng công trình xây dựng. Đây không chỉ là yêu cầu pháp lý theo quy định của Bộ Xây dựng, mà còn là giải pháp giúp phát hiện sai sót, tối ưu kết cấu và tiết kiệm chi phí đầu tư trước khi công trình được triển khai thi công.
Trong bài viết này, Công ty Kiểm định Econs sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình, hồ sơ, tiêu chuẩn, và lợi ích của việc thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công – đặc biệt là với các dự án nhà xưởng, nhà công nghiệp, công trình dân dụng và hạ tầng kỹ thuật.
📘 1. Thẩm tra thiết kế bản vẽ là gì?
Thẩm tra thiết kế bản vẽ là quá trình kiểm tra, đánh giá lại hồ sơ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công do đơn vị tư vấn thiết kế lập ra, nhằm đảm bảo:
- ✅ Phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam (TCVN, QCVN).
- ✅ Đảm bảo tính an toàn, khả năng chịu lực và ổn định công trình.
- ✅ Đảm bảo tính kinh tế, tối ưu vật liệu, tránh lãng phí.
- ✅ Đảm bảo thiết kế đúng nhiệm vụ, đúng công năng, đúng quy hoạch được duyệt.
Hiểu đơn giản, đây là “lần kiểm tra kỹ thuật cuối cùng” trước khi chủ đầu tư phê duyệt và tiến hành thi công. Một bản vẽ thiết kế có thể rất đẹp về mặt kiến trúc, nhưng nếu sai kết cấu hoặc thiếu tính toán chịu lực – hậu quả có thể là sập đổ, thấm nứt, hoặc chi phí phát sinh rất lớn.
📐 2. Căn cứ pháp lý về thẩm tra thiết kế bản vẽ
Hoạt động thẩm tra thiết kế được quy định rõ trong nhiều văn bản pháp luật hiện hành, bao gồm:
- 📄 Luật Xây dựng 2014 (và sửa đổi 2020) – Điều 82, 83.
- 📄 Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng.
- 📄 Thông tư 10/2021/TT-BXD – Quy định chi tiết về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
- 📄 QCVN 03:2012/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn kết cấu công trình.
- 📄 TCVN 2737:1995 – Tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế.
- 📄 TCVN 5574:2018 – Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế.
➡️ Theo quy định, các công trình cấp II trở lên hoặc công trình có yêu cầu an toàn cao (như nhà xưởng, kho chứa, công trình công cộng) bắt buộc phải được thẩm tra bởi đơn vị có đủ năng lực, được cấp chứng chỉ hoạt động xây dựng hạng phù hợp.
🏗️ 3. Đối tượng cần thẩm tra thiết kế bản vẽ
Không phải mọi công trình đều bắt buộc thẩm tra, nhưng những công trình sau bắt buộc phải thực hiện theo quy định:
- 🏭 Công trình công nghiệp: nhà xưởng, kho bãi, trạm biến áp, nhà máy.
- 🏢 Công trình dân dụng: chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại, nhà cao tầng.
- 🏫 Công trình công cộng: trường học, bệnh viện, nhà thi đấu, nhà văn hóa.
- 🌉 Công trình hạ tầng kỹ thuật: cầu, cống, đường giao thông, kè, đập.
- 🏠 Công trình cải tạo – nâng tầng – mở rộng có thay đổi tải trọng kết cấu.
Với các công trình nhỏ hơn, tuy không bắt buộc, nhưng nên thực hiện thẩm tra để đảm bảo an toàn và tránh lãng phí trong quá trình thi công.
🔍 4. Mục tiêu của công tác thẩm tra thiết kế bản vẽ
Việc thẩm tra không chỉ nhằm “kiểm lỗi” mà còn mang lại giá trị thực tiễn rất lớn cho cả chủ đầu tư và đơn vị thiết kế:
- 📌 Đánh giá độ an toàn và ổn định của công trình.
- 📌 Xác định tính phù hợp của phương án thiết kế so với quy hoạch và điều kiện địa chất.
- 📌 Kiểm tra khả năng chịu lực, tải trọng gió, động đất, nhiệt độ.
- 📌 Tối ưu khối lượng vật tư, giảm chi phí đầu tư.
- 📌 Đảm bảo hồ sơ thiết kế đáp ứng yêu cầu pháp lý để được cấp phép thi công.
Nói cách khác, một đồng bỏ ra để thẩm tra có thể giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng thi công sai hoặc phải sửa lại sau này.
🧰 5. Quy trình thẩm tra thiết kế bản vẽ
Quy trình thẩm tra do đơn vị thẩm tra độc lập thực hiện theo các bước chuẩn sau:
- Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ thiết kế, nhiệm vụ thiết kế, các tài liệu khảo sát địa chất, tiêu chuẩn áp dụng.
- Bước 2: Kiểm tra sự phù hợp của hồ sơ so với quy hoạch, nhiệm vụ thiết kế và pháp lý.
- Bước 3: Thẩm tra phần kiến trúc, kết cấu, cơ điện (M&E), hạ tầng kỹ thuật.
- Bước 4: Lập báo cáo thẩm tra, nêu rõ các tồn tại, kiến nghị chỉnh sửa, tối ưu.
- Bước 5: Chủ đầu tư hoặc đơn vị thiết kế chỉnh sửa theo kết quả thẩm tra và hoàn thiện hồ sơ trình duyệt.
🔧 Trong nhiều trường hợp, Công ty Kiểm định Econs còn hỗ trợ tư vấn điều chỉnh kết cấu để giảm tải vật liệu, giúp tiết kiệm 5–10% chi phí thi công.
📂 6. Hồ sơ thẩm tra thiết kế bản vẽ gồm những gì?
Bộ hồ sơ chuẩn khi thực hiện thẩm tra bao gồm:
- 📘 Nhiệm vụ thiết kế, quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật.
- 📘 Hồ sơ khảo sát địa chất, địa hình công trình.
- 📘 Bản vẽ thiết kế kỹ thuật – thi công (kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC…)
- 📘 Thuyết minh thiết kế, các tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng.
- 📘 Dự toán, khối lượng vật tư, hạng mục chính.
- 📘 Báo cáo thẩm tra (do đơn vị thẩm tra lập sau khi hoàn tất kiểm tra).
➡️ Hồ sơ này sẽ được lưu trong hồ sơ quản lý chất lượng công trình và trình nộp cho cơ quan cấp phép xây dựng hoặc cơ quan chuyên môn thẩm định.
📊 7. Nội dung thẩm tra bản vẽ thiết kế
Công tác thẩm tra tập trung vào ba nhóm nội dung chính:
1️⃣ Thẩm tra phần kiến trúc:
- Đánh giá công năng, không gian, chiều cao tầng, giao thông trong công trình.
- Kiểm tra tính hợp lý về thông gió, chiếu sáng, thoát hiểm.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch, chỉ giới xây dựng.
2️⃣ Thẩm tra phần kết cấu:
- Kiểm tra mô hình tính toán kết cấu, tải trọng thiết kế.
- Đánh giá khả năng chịu lực của dầm, cột, sàn, móng.
- Kiểm tra liên kết thép, chi tiết cấu tạo, độ ổn định tổng thể.
- Đề xuất điều chỉnh kết cấu nếu có sai lệch hoặc lãng phí vật liệu.
3️⃣ Thẩm tra phần cơ điện (M&E) và hạ tầng:
- Kiểm tra thiết kế hệ thống điện, cấp thoát nước, PCCC, thông gió.
- Đảm bảo tuân thủ quy chuẩn PCCC, môi trường và an toàn sử dụng.
💡 8. Lợi ích khi thuê đơn vị thẩm tra thiết kế chuyên nghiệp
- 🛡️ Đảm bảo công trình an toàn tuyệt đối về kết cấu.
- 💰 Giảm chi phí thi công, tối ưu vật liệu và biện pháp thi công.
- 🧾 Hồ sơ pháp lý hợp lệ, thuận tiện khi xin phép xây dựng.
- ⚙️ Phát hiện sớm sai sót thiết kế, tránh phát sinh khi thi công.
- 🏗️ Nâng cao uy tín của chủ đầu tư và nhà thầu trước cơ quan quản lý.
Chỉ cần sai 1 chi tiết nhỏ trong bản vẽ kết cấu, chi phí sửa chữa có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vì vậy, việc chọn đúng đơn vị thẩm tra uy tín là yếu tố sống còn.
🏢 9. Đơn vị thẩm tra thiết kế bản vẽ uy tín – Kiểm định Econs
Kiểm định Econs là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thẩm tra thiết kế – kiểm định – chứng nhận an toàn công trình với hơn 10 năm kinh nghiệm thực tế. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án tại các khu công nghiệp lớn: VSIP, Long Hậu, Phước Đông, Mỹ Phước, Nhơn Trạch, Sóng Thần…
🔹 Năng lực nổi bật của Econs:
- Đội ngũ kỹ sư kết cấu và PCCC giàu kinh nghiệm.
- Thiết bị phần mềm chuyên dụng: SAP2000, Etabs, AutoCAD, Revit.
- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng II.
- Hệ thống quản lý ISO 9001:2015 – đảm bảo chất lượng hồ sơ.
- Được Sở Xây dựng các tỉnh công nhận đủ điều kiện hành nghề thẩm tra.
📍 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:
📞 Mr. Linh – 0963 007 808
📞 Mr. Quân – 0971 162 567
🌐 Website: https://xaydungtkd.com/
📅 10. Bảng giá dịch vụ thẩm tra thiết kế bản vẽ
Bảng giá phụ thuộc vào quy mô và cấp công trình, nhưng thông thường dao động như sau:
| Loại công trình | Đơn giá tham khảo | Thời gian thực hiện |
|---|---|---|
| Nhà xưởng công nghiệp | 15.000 – 25.000 đ/m² | 3–7 ngày |
| Nhà dân dụng – biệt thự | 10.000 – 20.000 đ/m² | 2–5 ngày |
| Công trình công cộng | Liên hệ báo giá cụ thể | 5–10 ngày |
👉 Ghi chú: Báo giá đã bao gồm kiểm tra hồ sơ kết cấu, M&E, và lập báo cáo thẩm tra đầy đủ theo mẫu của Bộ Xây dựng.
🌟 11. Kết luận
Thẩm tra thiết kế bản vẽ không chỉ là thủ tục pháp lý, mà là “tấm khiên bảo vệ” cho cả chủ đầu tư và nhà thầu. Một bản vẽ được kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp công trình vận hành an toàn, tiết kiệm, và tránh được rủi ro lớn trong tương lai.
Nếu bạn đang cần đơn vị thẩm tra uy tín, nhanh chóng và đúng tiêu chuẩn, hãy để Kiểm định Econs đồng hành cùng bạn.
https://xaydungtkd.com/dich-vu-kiem-dinh-nha-xuong/
📞 Liên hệ ngay:
Mr. Linh – 0963 007 808 | Mr. Quân – 0971 162 567
#KiemDinhEcons #ThamTraThietKe #KiemDinhCongTrinh #AnToanKetCau
