🏭 CHỨNG NHẬN AN TOÀN NHÀ XƯỞNG THEO THÔNG TƯ 14/2024/TT-BXD – QUY ĐỊNH MỚI DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT

Từ ngày 01/01/2025, việc kiểm định và chứng nhận an toàn nhà xưởng sẽ chịu sự điều chỉnh của
Thông tư 14/2024/TT-BXD  ban hành bởi Bộ Xây dựng.
Đây là văn bản quan trọng thay thế các quy định cũ, nhằm chuẩn hóa quy trình đánh giá chất lượng và an toàn chịu lực của công trình – đặc biệt là các **nhà xưởng công nghiệp**.

Bài viết này do Econs – đơn vị chuyên chứng nhận an toàn nhà xưởng tổng hợp, nhằm giúp doanh nghiệp nắm rõ nghĩa vụ pháp lý, quy trình thực hiện,
và cách tối ưu chi phí khi tuân thủ đúng quy định mới của Nhà nước.

Liên hệ tư vấn

📞 Mr. Quân – 0971 162 567

📞 Mr. Linh – 0963 007 808

---

📘 1. Thông tư 14/2024/TT-BXD – Những điểm mới quan trọng

Thông tư 14/2024/TT-BXD được ban hành ngày 31/5/2024, có hiệu lực từ 01/01/2025.
Văn bản này thay thế cho Thông tư 04/2019/TT-BXD và bổ sung nhiều điểm mới, rõ ràng hơn về trách nhiệm, quy trình và tiêu chuẩn kiểm định.

• 📑 Bổ sung khái niệm “chứng nhận an toàn chịu lực công trình”.
• 🏗️ Quy định rõ trách nhiệm của chủ sở hữu công trình trong việc kiểm định định kỳ.
• ⚙️ Yêu cầu mọi đơn vị chứng nhận phải có pháp nhân, năng lực được cơ quan có thẩm quyền công nhận.
• 🧾 Xác định chi tiết quy trình kiểm định: khảo sát – thí nghiệm – tính toán – lập hồ sơ – cấp chứng nhận.
• 🏭 Áp dụng bắt buộc đối với nhà xưởng, kho bãi, công trình công nghiệp trước và sau khi cải tạo, nâng tầng, lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời.

---

⚠️ 2. Ai bắt buộc phải thực hiện chứng nhận an toàn nhà xưởng?

Theo Điều 5 và Điều 9 của Thông tư 14/2024/TT-BXD, các đối tượng phải chứng nhận bao gồm:

• 🏭 Các nhà xưởng mới xây dựng hoặc đang vận hành.
• 🏗️ Nhà xưởng cũ cải tạo, nâng tầng, thay đổi công năng.
• 🔋 Nhà xưởng lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời trên mái.
• 🏢 Nhà kho, công trình có kết cấu chịu lực bằng bê tông, thép, hoặc kết cấu hỗn hợp.
• ⚙️ Công trình đã sử dụng trên 10 năm có dấu hiệu xuống cấp: nứt, võng, lún nền, thấm nước,…

Với các khu công nghiệp lớn như VSIP, Amata, Long Hậu, Sóng Thần…,
chủ đầu tư thường yêu cầu giấy chứng nhận an toàn chịu lực trước khi nghiệm thu hoặc ký hợp đồng thuê xưởng.
Econs hiện đang là đối tác kiểm định – chứng nhận thường xuyên cho các khu này.

---

⚙️ 3. Căn cứ pháp lý và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng

• 📘 Thông tư 14/2024/TT-BXD – Quy định kiểm định chất lượng và chứng nhận an toàn công trình xây dựng.
• 📗 Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
• 📘 TCVN 2737:2023 – Tải trọng và tác động trong thiết kế công trình.
• 📙 TCVN 5574:2018 – Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép.
• 📕 TCVN 9381:2012 – Đánh giá khả năng chịu lực kết cấu hiện hữu.

Econs luôn áp dụng đồng thời các tiêu chuẩn trên trong từng hạng mục đo kiểm, đảm bảo hồ sơ có giá trị kỹ thuật và pháp lý cao nhất.

---

🏗️ 4. Quy trình chứng nhận an toàn nhà xưởng theo Thông tư 14/2024/TT-BXD

Econs thực hiện quy trình chứng nhận tuân thủ đầy đủ các bước theo phụ lục Thông tư 14/2024, bao gồm:

1. 📞 Tiếp nhận thông tin & khảo sát sơ bộ:
   Doanh nghiệp cung cấp bản vẽ hoặc mô tả công trình; kỹ sư Econs xuống hiện trường khảo sát trực tiếp.
2. 🧱 Thí nghiệm vật liệu & đo kiểm kết cấu:
   Khoan lõi bê tông, đo cường độ, siêu âm kết cấu, kiểm tra lún sàn, kiểm tra thép và mối hàn.
3. 📊 Phân tích & tính toán:
   Tính tải trọng, độ võng, giới hạn chịu lực theo TCVN 2737:2023 và 5574:2018.
4. 📋 Lập báo cáo kiểm định & đánh giá an toàn:
   Bao gồm hình ảnh, số liệu, sơ đồ, kết luận và khuyến nghị gia cường (nếu cần).
5. 📑 Cấp giấy chứng nhận an toàn chịu lực:
   Econs phát hành chứng nhận có dấu pháp nhân, giá trị toàn quốc; doanh nghiệp có thể nộp kèm khi xin phép xây dựng hoặc nghiệm thu công trình.

---

💡 5. Lợi ích thực tế khi doanh nghiệp thực hiện chứng nhận an toàn

• ✅ Được phê duyệt hồ sơ nhanh chóng khi xin phép xây dựng hoặc cải tạo.
• 📋 Hồ sơ hợp lệ theo Thông tư 14/2024, tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung.
• 💸 Giảm thiểu rủi ro hư hỏng, tiết kiệm chi phí bảo trì dài hạn.
• 🏭 Được Audit quốc tế (Samsung, Nidec, Jabil…) chấp nhận hồ sơ kỹ thuật.
• 🔒 Nâng cao uy tín doanh nghiệp trong mắt đối tác, khách hàng, bảo hiểm.

---

🚫 6. Hậu quả nếu không có chứng nhận an toàn chịu lực

Nếu không thực hiện chứng nhận theo quy định mới, doanh nghiệp có thể đối mặt với nhiều rủi ro:

• ⚠️ Bị đình chỉ hoạt động hoặc không được nghiệm thu công trình.
• 📑 Không đủ hồ sơ khi cơ quan kiểm tra hoặc Audit quốc tế yêu cầu.
• 💸 Mất cơ hội hợp đồng thuê, hợp tác do thiếu chứng nhận kỹ thuật.
• 🏚️ Tăng nguy cơ sự cố kết cấu – ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn con người và tài sản.

Thực tế, đã có hàng trăm doanh nghiệp bị từ chối hồ sơ cải tạo trong năm 2024 vì thiếu chứng nhận chịu lực hợp pháp.
Vì vậy, chủ động thực hiện chứng nhận trước khi có yêu cầu kiểm tra là bước đi thông minh và tiết kiệm.

---

💼 7. Econs – Đơn vị tiên phong thực hiện chứng nhận theo Thông tư 14/2024

Econs là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực kiểm định và chứng nhận an toàn công trình,
đã triển khai hơn 500 dự án tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP.HCM,…
với đội ngũ kỹ sư chuyên sâu và thiết bị hiện đại đạt chuẩn ISO 9001:2015.

• 📏 Pháp nhân hợp lệ: hồ sơ, chứng nhận được các Sở Xây dựng chấp thuận toàn quốc.
• ⚙️ Thiết bị hiện đại: khoan lõi bê tông Proceq (Thụy Sĩ), máy đo võng sàn kỹ thuật số, thiết bị siêu âm kết cấu.
• 📋 Hồ sơ rõ ràng: báo cáo chi tiết – minh bạch – có ảnh, số liệu, bản tính.
• 💬 Tư vấn tận tâm: hướng dẫn từng bước để doanh nghiệp dễ hiểu và dễ nộp hồ sơ.

Econs còn cung cấp trọn gói các dịch vụ liên quan:
Kiểm định chất lượng công trình,
Kiểm định nâng tầng,
và Kiểm định nhà xưởng chuyên nghiệp.

---

📞 8. Liên hệ tư vấn chứng nhận an toàn nhà xưởng theo Thông tư 14/2024/TT-BXD

Nếu doanh nghiệp của bạn đang chuẩn bị xin phép cải tạo, nâng tầng, hoặc Audit sắp tới,
hãy liên hệ ngay với đội ngũ kỹ sư của Econs để được hướng dẫn chi tiết và nhận báo giá minh bạch.

📞 Mr. Quân – 0971 162 567

📞 Mr. Linh – 0963 007 808

🌐 Website:
https://kiemdinhecons.com/

https://kiemdinhxaydung.com.vn/

https://kiemdinhxuongecons.com/

#KiemDinhEcons #ThongTu142024 #ChungNhanAnToanNhaXuong #EconsUyTin #KiemDinhCongTrinh