KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Kiểm định chịu lực trước khi nâng tầng
Th11
💪 KIỂM ĐỊNH CHỊU LỰC TRƯỚC KHI NÂNG TẦNG – ĐỪNG ĐỂ “ƯỚC MƠ TẦNG MỚI” BIẾN THÀNH RỦI RO KẾT CẤU
Trong xây dựng, mỗi công trình giống như một cơ thể sống – có “xương”, “mạch máu”, “tim mạch” riêng.
Và nếu muốn “nâng cấp” cơ thể ấy bằng việc xây thêm tầng, điều đầu tiên cần làm là **kiểm tra sức chịu đựng của khung xương hiện có**.
Đó chính là lý do **kiểm định chịu lực trước khi nâng tầng** ra đời – một bước bắt buộc theo quy định pháp lý, và còn quan trọng hơn thế:
nó quyết định cả sự an toàn, tuổi thọ và chi phí của công trình.
Liên hệ tư vấn
📞 Mr. Quân – 0971 162 567
📞 Mr. Linh – 0963 007 808
📘 1. Kiểm định chịu lực là gì? Vì sao phải làm trước khi nâng tầng?
Hiểu một cách đơn giản, kiểm định chịu lực là quá trình kỹ sư đánh giá xem phần kết cấu hiện tại
(cột, dầm, sàn, móng…) còn đủ sức “gánh” tải trọng của tầng mới hay không.
Nếu không đủ, phải gia cường trước khi thi công – giống như việc “khám tổng quát” trước khi phẫu thuật vậy.
Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD
và Nghị định 06/2021/NĐ-CP,
mọi công trình cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi công năng đều phải có **chứng nhận an toàn chịu lực** hợp pháp trước khi thi công.
Không chỉ là “đủ giấy phép” – mà là “đủ sức” để công trình vận hành lâu dài.
🏠 2. Câu chuyện thật – nhà chị Hoa ở Quận 6 “suýt sập” vì bỏ qua kiểm định chịu lực
Chị Hoa ở Quận 6 có căn nhà 2 tầng, muốn thêm 1 tầng tum để làm phòng thờ.
Thợ quen khuyên “đổ thêm sàn được, khỏi cần kiểm định cho tốn kém”.
Ba tháng sau khi hoàn thiện, sàn tầng 2 xuất hiện vết nứt dài, trần tầng 1 lún nhẹ.
Khi gọi Econs đến đo kiểm, kết quả cho thấy:
cột giữa nhà chịu tải vượt 140% khả năng thiết kế ban đầu – chỉ cần rung động mạnh là nguy cơ sập thật sự.
Econs đã tiến hành **kiểm định chịu lực** toàn bộ dầm, sàn, móng bằng thiết bị siêu âm và khoan lõi bê tông.
Sau khi tính toán lại theo TCVN 2737:2023
và TCVN 5574:2018,
đội kỹ sư đã gia cường lại bằng cách bọc thép góc + thêm cột phụ.
Nhà được cứu – và chị Hoa thừa nhận:
“Nếu không gọi kiểm định, chắc tôi mất cả căn nhà chứ không chỉ vài chục triệu.”
🧱 3. Quy trình kiểm định chịu lực trước khi nâng tầng tại Econs
Econs áp dụng quy trình chuẩn kỹ thuật, tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành.
- 📞 Bước 1 – Khảo sát sơ bộ công trình:
Kỹ sư xuống hiện trường trong 24h, đánh giá hiện trạng, nứt, lún, võng, tình trạng vật liệu. - 🧪 Bước 2 – Thí nghiệm vật liệu & đo kiểm kết cấu:
Khoan lõi bê tông, siêu âm, kiểm tra cường độ, đo võng sàn, kiểm tra mối hàn, bulông, liên kết thép,… - 📊 Bước 3 – Tính toán khả năng chịu tải:
Phân tích tải trọng và độ bền vật liệu theo TCVN 2737:2023, TCVN 5574:2018,
kết hợp phần mềm tính toán SAFE, SAP2000 để ra kết quả chính xác. - 📋 Bước 4 – Lập báo cáo kiểm định:
Bao gồm kết quả chi tiết, hình ảnh, sơ đồ, nhận xét kỹ thuật và khuyến nghị biện pháp xử lý. - 📑 Bước 5 – Cấp chứng nhận an toàn chịu lực:
Có dấu pháp nhân Econs, được cơ quan Sở Xây dựng, khu công nghiệp và chủ đầu tư chấp thuận.
📘 4. Các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý áp dụng
- 📗 Thông tư 14/2024/TT-BXD – Quy định kiểm định chất lượng công trình xây dựng.
- 📙 Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Quản lý chất lượng và bảo trì công trình.
- 📕 TCVN 2737:2023 – Tải trọng và tác động trong thiết kế công trình.
- 📒 TCVN 5574:2018 – Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép.
- 📘 TCVN 9381:2012 – Đánh giá khả năng chịu lực kết cấu hiện hữu.
⚙️ 5. Dấu hiệu cho thấy công trình cần kiểm định chịu lực ngay
- 🏚️ Xuất hiện vết nứt tường, nứt dầm, sàn võng, lún nền.
- 🏗️ Công trình trên 10 năm, chưa từng kiểm định hay bảo trì.
- 💨 Dự định nâng tầng, lắp máy nặng, hoặc chuyển đổi công năng.
- 🧱 Có dấu hiệu thép rỉ, bê tông bong tróc, thấm nước.
- ⚙️ Sàn nhà rung khi di chuyển máy móc hoặc đông người.
Nếu công trình của bạn có một trong các dấu hiệu trên, kiểm định chịu lực sớm sẽ giúp phát hiện và xử lý trước khi xảy ra sự cố.
Đó là **đầu tư cho an toàn**, không phải chi phí.
💡 6. Lợi ích khi kiểm định chịu lực trước khi nâng tầng
- ✅ Xác định chính xác sức chịu tải của công trình cũ.
- 📋 Hồ sơ kiểm định hợp lệ – được Sở Xây dựng phê duyệt nhanh.
- 💸 Tiết kiệm chi phí thiết kế – tránh gia cường sai hoặc dư tải trọng.
- 🏠 Nâng tầng an toàn, công trình bền vững lâu dài.
- 💬 Có báo cáo chi tiết, hình ảnh, và kết luận kỹ thuật rõ ràng.
🏢 7. Econs – đơn vị chuyên kiểm định chịu lực uy tín toàn quốc
Econs là đơn vị chuyên kiểm định chịu lực, kiểm định kết cấu và chứng nhận an toàn nhà xưởng
được nhiều Sở Xây dựng, khu công nghiệp (VSIP, Amata, Long Hậu, Tân Đức, Hiệp Phước, Sóng Thần…) chấp thuận.
Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư được cấp chứng chỉ hành nghề và hệ thống thiết bị hiện đại như:
- 🧱 Máy khoan lõi bê tông Proceq (Thụy Sĩ).
- 📊 Thiết bị đo võng sàn kỹ thuật số.
- ⚙️ Máy siêu âm kết cấu, kiểm tra cường độ bê tông không phá hủy.
- 📏 Phần mềm phân tích kết cấu SAFE, ETABS, SAP2000.
Econs luôn làm việc theo triết lý:
“Kỹ thuật chuẩn – Giải pháp thật – Tư vấn tận tâm.”
Chúng tôi không chỉ giúp anh/chị có giấy chứng nhận, mà còn đảm bảo công trình thật sự an toàn và bền vững.
📞 8. Liên hệ kiểm định chịu lực trước khi nâng tầng
Nếu anh/chị đang có kế hoạch nâng tầng, cải tạo, hoặc muốn kiểm tra sức chịu tải công trình cũ,
hãy để kỹ sư Econs hỗ trợ.
Chúng tôi khảo sát nhanh, tư vấn rõ, báo giá minh bạch và đồng hành đến khi hoàn tất hồ sơ xin phép.
📞 Mr. Quân – 0971 162 567
📞 Mr. Linh – 0963 007 808
🌐 Website:
https://kiemdinhecons.com/
https://kiemdinhxuongecons.com/
https://kiemdinhxaydung.com.vn/
#KiemDinhEcons #KiemDinhChiuLuc #NangTangAnToan #ThongTu142024 #EconsUyTin
