⚡ Kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp điện mặt trời (Solar) – Quy trình chuẩn, an toàn và đúng pháp luật

Nhu cầu lắp đặt hệ thống điện mặt trời (solar rooftop) tại các nhà xưởng ở Việt Nam đang tăng mạnh trong 5 năm gần đây. Tuy nhiên, để lắp đặt an toàn, đúng quy chuẩn pháp luật và hạn chế tối đa rủi ro, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện kiểm định chịu lực nhà xưởng. Đây vừa là yêu cầu kỹ thuật, vừa là trách nhiệm pháp lý theo quy định tại Thông tư 14/2024/TT-BXD và các tiêu chuẩn tải trọng – kết cấu hiện hành. Bài viết dưới đây phân tích đầy đủ, sâu và dễ hiểu nhất quy trình kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp solar, dành cho chủ đầu tư, đơn vị EPC, nhà thầu kết cấu và ban quản lý khu công nghiệp.

Mọi thắc mắc cần tư vấn nhanh về kiểm định lắp điện mặt trời, anh chị có thể liên hệ trực tiếp Mr Quân – 0971 162 567 hoặc Mr Linh – 0963 007 808. Đội ngũ kỹ sư sẽ hỗ trợ hoàn toàn miễn phí 24/7.

 

📘 Mục lục

• Kiểm định nhà xưởng để lắp solar là gì?
• Vì sao lắp solar phải kiểm định chịu lực?
• Những hạng mục cần kiểm định khi lắp solar
• Quy trình kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp solar
• Các sai lầm nghiêm trọng khi lắp điện mặt trời không kiểm định
• Hồ sơ kiểm định – chứng nhận an toàn chịu lực
• Thời gian kiểm định mất bao lâu?
• Chi phí kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp solar
• Tiêu chuẩn áp dụng khi kiểm định lắp đặt điện mặt trời
• Khi nào cần gia cường kết cấu trước khi lắp solar?
• Một số trường hợp thực tế do Econs thực hiện
• Lưu ý quan trọng khi chủ đầu tư chuẩn bị lắp điện mặt trời
• Bảng câu hỏi FAQ
• Liên hệ kiểm định – hỗ trợ kỹ thuật

 

1. Kiểm định nhà xưởng để lắp solar là gì?

Kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp điện mặt trời (solar rooftop) là quá trình đánh giá toàn diện khả năng chịu lực của mái nhà xưởng trước khi lắp đặt các tấm pin năng lượng mặt trời, khung giàn, hệ thống giá đỡ và các thiết bị đi kèm.

Mục tiêu lớn nhất của kiểm định là trả lời câu hỏi: “Kết cấu mái hiện tại có chịu được tải trọng của hệ thống solar không?” Nếu chịu được → cấp chứng nhận an toàn. Nếu không chịu được → đưa ra phương án gia cường.

Trong quá trình kiểm định, kỹ sư sẽ khảo sát thực địa, đo đạc kích thước, kiểm tra tiết diện xà gồ – kèo – cột – bulong, mô phỏng tải trọng gió, tải trọng mái tôn và tải trọng solar. Toàn bộ quá trình tuân theo các tiêu chuẩn quốc gia như TCVN 2737:2023, TCVN 5575:2012, Thông tư 14/2024/TT-BXD.

Nếu anh chị cần kiểm tra nhanh khả năng chịu tải của mái xưởng, anh chị có thể gửi bản vẽ kết cấu hoặc hình ảnh qua Zalo của Mr Quân – 0971 162 567. Kỹ sư sẽ phân tích sơ bộ miễn phí.

2. Vì sao lắp điện mặt trời phải kiểm định chịu lực?

Nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng mái nhà xưởng chỉ cần chắc chắn là lắp được solar. Tuy nhiên, solar rooftop làm tăng tải trọng lên mái từ 15–25 kg/m², chưa kể lực hút gió và rung động khi bão lớn. Nếu không kiểm định, nhà xưởng có thể gặp rủi ro:

2.1. Nguy cơ sập mái do tăng tải trọng

Mái nhà xưởng vốn thiết kế để chịu tải trọng tôn, trần cách nhiệt và tải trọng gió. Khi lắp solar, mái phải gánh thêm:

• Tải tĩnh của pin
• Tải tĩnh của khung giàn
• Tải trọng gió tác dụng lên panel
• Lực giật, lực rung khi bão

Nếu xà gồ, kèo, bulong không đủ khả năng chịu lực → nguy cơ võng mái, nứt liên kết hoặc thậm chí sập mái.

2.2. Rủi ro pháp lý – bắt buộc theo Thông tư 14/2024/TT-BXD

Theo quy định, mọi công trình cải tạo – thay đổi tải trọng đều phải kiểm định và có chứng nhận an toàn chịu lực trước khi đưa vào sử dụng. Lắp solar được xếp vào danh mục “thay đổi tải trọng mái”, vì vậy bắt buộc phải kiểm định.

Không kiểm định mà vẫn thi công, khi xảy ra sự cố, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

2.3. Điều kiện để nghiệm thu PCCC và hồ sơ pháp lý

Nhiều KCN, Sở Công Thương yêu cầu hồ sơ kiểm định trước khi đồng ý cho thi công solar. Đặc biệt với doanh nghiệp FDI, yêu cầu này rất rõ ràng.

Nếu anh chị cần hồ sơ chuẩn để nộp ban quản lý KCN, vui lòng liên hệ Mr Linh – 0963 007 808.

 

3. Các hạng mục cần kiểm định khi lắp solar

3.1. Khảo sát hiện trạng mái và kết cấu

Bao gồm đo đạc kích thước kèo, xà gồ, khoảng cách, tình trạng gỉ sét, biến dạng, bulong neo, vị trí tấm panel, độ dốc mái…

3.2. Kiểm định vật liệu – kiểm tra khả năng chịu lực

Có thể cần thí nghiệm thép, kiểm tra mối hàn, siêu âm kiểm tra nứt, đo độ võng thực tế.

3.3. Kiểm tra tải trọng gió theo TCVN 2737:2023

Tải trọng gió tác dụng lên panel solar lớn hơn nhiều so với mái tôn. Đây là yếu tố dễ gây sự cố nhất nếu không tính toán lại.

3.4. Kiểm tra khả năng chịu lực của hệ khung giàn solar

Kỹ sư sẽ tính toán tổ hợp tải trọng (dead load, live load, wind load) và đánh giá độ ổn định tổng thể.

4. Quy trình kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp solar

4.1. Tiếp nhận thông tin & khảo sát sơ bộ

Doanh nghiệp gửi bản vẽ hoặc hình ảnh mái xưởng cho kỹ sư. Sau đó đội ngũ kiểm định đến hiện trường để đo đạc.

4.2. Mô hình hóa kết cấu trên ETABS/SAP

Mô hình 3D giúp đánh giá chính xác mức độ chịu tải của kết cấu mái khi lắp panel solar.

4.3. Tính toán tổ hợp tải trọng solar

Bao gồm tải bản thân, tải trọng gió, tải trọng thay đổi theo vị trí.

4.4. Đưa ra phương án gia cường (nếu cần)

Một số giải pháp phổ biến: thêm xà gồ, bổ sung giằng, tăng tiết diện, hàn gia cường chân kèo…

4.5. Cấp chứng nhận an toàn chịu lực

Khi mái đạt đủ khả năng chịu tải, kiểm định viên ký và đóng dấu cấp giấy chứng nhận.

Anh chị cần chứng nhận gấp trong 24h? Liên hệ ngay Mr Quân – 0971 162 567.

5. Những sai lầm nghiêm trọng khi lắp solar không kiểm định

5.1. Lắp solar vượt quá tải trọng mái

Khoảng 40–60% mái nhà xưởng hiện tại không đủ khả năng chịu lực để gánh thêm tải trọng từ hệ thống solar. Nếu không kiểm định, chủ đầu tư không thể biết mái có khả năng chịu tải hay không, dẫn đến nhiều trường hợp võng mái hoặc gãy xà gồ ngay sau khi thi công.

5.2. Dùng sai kiểu chân đỡ, gây xuyên thủng mái

Một số đơn vị EPC không hiểu rõ kết cấu mái nên khoan vào vị trí không phù hợp, gây thấm dột, nứt và ảnh hưởng đến tuổi thọ nhà xưởng.

5.3. Không tính toán lực hút gió khi bão

Nhiều sự cố panel bị gió tốc bay là do không kiểm định tải trọng gió. Theo TCVN 2737:2023, tải trọng gió lên tấm pin có thể gấp 2–3 lần mái tôn thông thường.

5.4. Không đánh giá mối hàn, bulong, liên kết yếu

Các vị trí liên kết là yếu tố quyết định an toàn. Nếu liên kết lỏng hoặc han gỉ, mái có thể mất ổn định khi thêm tải trọng solar.

 

6. Hồ sơ kiểm định – chứng nhận an toàn chịu lực khi lắp solar

Bộ hồ sơ kiểm định đầy đủ bao gồm:

• Biên bản khảo sát hiện trạng
• Ảnh chụp hiện trường
• Bản vẽ mô hình kết cấu
• Kết quả tính toán nội lực – kiểm tra tiết diện
• Báo cáo phân tích tải trọng solar
• Kết luận an toàn kết cấu
• Chứng nhận an toàn chịu lực do tổ chức kiểm định cấp

Hồ sơ này được sử dụng để:

• Nộp cho Ban quản lý KCN
• Nộp Sở Công Thương khi làm thủ tục điện mặt trời
• Nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng
• Làm điều kiện pháp lý trong hợp đồng EPC

Nếu anh chị cần hồ sơ chuẩn ngay trong ngày, vui lòng liên hệ Mr Linh – 0963 007 808.

 

7. Thời gian kiểm định nhà xưởng lắp solar mất bao lâu?

7.1. Nhà xưởng có bản vẽ đầy đủ

Nếu có bản vẽ kết cấu và hồ sơ hoàn công, thời gian kiểm định thường chỉ từ 1–2 ngày. Trường hợp cần gấp, Econs có thể hỗ trợ hoàn tất trong 24 giờ.

7.2. Nhà xưởng cũ – không có hồ sơ

Cần đo đạc lại toàn bộ tiết diện kèo, xà gồ, khoảng cách và vật liệu. Thời gian từ 2–4 ngày tùy quy mô.

7.3. Các trường hợp đặc biệt

Nhà xưởng có mái phức tạp, nhiều lớp hoặc đã từng cải tạo thì thời gian sẽ kéo dài hơn. Tuy nhiên Econs luôn ưu tiên xử lý nhanh để kịp tiến độ thi công solar.

8. Chi phí kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp đặt điện mặt trời

8.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích mái
• Kết cấu thép hoặc bê tông
• Mức độ phức tạp
• Yêu cầu tiến độ nhanh
• Có/không có bản vẽ

8.2. Mức chi phí tham khảo

Chi phí kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp solar thường dao động từ 12 – 60 triệu tùy quy mô. Các dự án lớn trên 20.000 m² sẽ có đơn giá riêng.

Để nhận báo giá chi tiết, vui lòng gửi thông tin mái xưởng qua Zalo Mr Quân – 0971 162 567.

 

9. Tiêu chuẩn áp dụng trong kiểm định lắp solar

• TCVN 2737:2023 – Tải trọng và tác động
• TCVN 5575:2012 – Kết cấu thép
• TCVN 9386:2012 – Thiết kế công trình chịu động đất
• Thông tư 14/2024/TT-BXD
• Quy định của Ban Quản lý từng KCN

 

10. Khi nào cần gia cường kết cấu trước khi lắp solar?

10.1. Mái võng vượt giới hạn cho phép

Nếu mái đã võng nhiều năm, việc lắp thêm solar sẽ làm tăng nguy cơ sập mái.

10.2. Xà gồ không đủ tiết diện

Đây là trường hợp phổ biến nhất. Kỹ sư sẽ đề xuất bổ sung xà gồ, tăng tiết diện hoặc thay thế.

10.3. Bulong neo lỏng, han gỉ

Các nhà xưởng cũ sử dụng bulong thường xuyên tiếp xúc môi trường ẩm, dẫn đến giảm khả năng chịu lực.

10.4. Khung giàn solar tạo thêm mô-men xoắn

Một số hệ giàn tạo lực ngang lớn, cần kiểm tra kỹ trước khi thi công.

Econs đã xử lý gia cường hàng trăm nhà xưởng trước khi lắp solar. Anh chị cần khảo sát nhanh, vui lòng liên hệ Mr Linh – 0963 007 808.

 

11. Một số trường hợp kiểm định thực tế

11.1. Nhà xưởng 15.000 m² tại KCN VSIP

Mái thiết kế từ năm 2007, tiết diện xà gồ nhỏ, cần bổ sung giằng mái và thay 10% bulong.

11.2. Nhà xưởng 20.000 m² tại Long Hậu

Chủ đầu tư yêu cầu tiến độ 48 giờ. Econs huy động 6 kỹ sư chạy mô hình ETABS hoàn tất chứng nhận đúng hạn.

11.3. Nhà xưởng 30.000 m² tại Nhơn Trạch

Khung giàn solar tạo mô-men lớn, buộc phải gia cường 12 vị trí chịu lực trước khi thi công.

 

12. Lưu ý quan trọng cho chủ đầu tư trước khi lắp điện mặt trời

• Không thi công khi chưa kiểm định
• Không dùng bản vẽ EPC làm hồ sơ an toàn kết cấu
• Luôn tính toán tải trọng gió theo TCVN 2737:2023
• Không khoan vào xà gồ ở vị trí yếu
• Cần hồ sơ pháp lý khi làm việc với KCN và Sở Công Thương

Việc chuẩn bị kỹ ngay từ đầu giúp chủ đầu tư tránh rủi ro và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

 

13. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

13.1. Nhà xưởng cũ 20 năm có lắp solar được không?

Có thể, nhưng phải kiểm định và gia cường đúng vị trí. Nhiều nhà xưởng cũ vẫn lắp tốt sau khi xử lý lại kết cấu.

13.2. Bao lâu có chứng nhận?

Thời gian 1–3 ngày tùy quy mô. Liên hệ Mr Quân – 0971 162 567 để được hỗ trợ nhanh.

13.3. Kiểm định có bắt buộc không?

Có. Vì đây là hoạt động làm thay đổi tải trọng mái, thuộc diện bắt buộc theo pháp luật.

13.4. Kiểm định xong có lên phương án gia cường không?

Có. Nếu kết cấu yếu, kiểm định viên sẽ đưa ra giải pháp phù hợp.

 

14. Liên hệ kiểm định nhà xưởng lắp solar

Econs là đơn vị chuyên kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp điện mặt trời trên toàn quốc. Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, cam kết đúng tiến độ, hồ sơ đầy đủ và chi phí hợp lý.

📞 Mr Quân – 0971 162 567
📞 Mr Linh – 0963 007 808

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá trong vòng 10 phút.