KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Audit nhà máy căn cứ vào hồ sơ pháp lý nào của nhà xưởng?
Th1
🏭 Audit nhà máy căn cứ vào hồ sơ pháp lý nào của nhà xưởng?
📞 Mr. Quân 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh 0963 007 808
📌 Audit nhà máy không đánh giá cảm tính
Trong các đợt audit nhà máy, đặc biệt là audit về an toàn – tuân thủ, nhà xưởng không được đánh giá dựa trên hiện trạng nhìn thấy bằng mắt. Audit luôn yêu cầu hồ sơ pháp lý và hồ sơ kỹ thuật chứng minh mức độ an toàn của công trình.
Vấn đề đặt ra là:
👉 Audit đang căn cứ vào những loại hồ sơ nào của nhà xưởng?
📂 Nhóm hồ sơ pháp lý cơ bản của nhà xưởng
Các hồ sơ pháp lý thường được audit xem xét bao gồm:
-
Hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình
-
Hồ sơ hoàn công (nếu có)
-
Hồ sơ nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng
⚠️ Tuy nhiên, những hồ sơ này chỉ phản ánh tình trạng tại thời điểm xây dựng, không phản ánh:
-
Hiện trạng chịu lực tại thời điểm audit
-
Mức độ phù hợp với công năng đang vận hành
🧱 Hồ sơ kỹ thuật – nội dung audit đặc biệt quan tâm
Trong thực tế audit, nhóm hồ sơ được kiểm tra kỹ nhất là hồ sơ chứng minh an toàn công trình, bao gồm:
-
Báo cáo đánh giá hiện trạng kết cấu
-
Hồ sơ kiểm định chất lượng công trình
-
Kết luận về khả năng tiếp tục sử dụng an toàn
📌 Đây là nhóm hồ sơ giúp audit trả lời câu hỏi cốt lõi:
Nhà xưởng có đang vận hành trong điều kiện an toàn hay không?
🔍 Vì sao audit yêu cầu báo cáo kiểm định?
Audit không có chức năng:
-
Tính toán kết cấu
-
Đánh giá khả năng chịu lực
Do đó, audit bắt buộc phải dựa vào một tài liệu kỹ thuật độc lập, được lập bởi đơn vị có chuyên môn.
👉 Báo cáo kiểm định chất lượng công trình chính là căn cứ kỹ thuật được audit chấp nhận để:
-
Đánh giá rủi ro công trình
-
Xác nhận mức độ an toàn sử dụng
🔗 Vai trò của kiểm định trong hệ hồ sơ audit
Trong hệ thống hồ sơ audit:
-
Hồ sơ pháp lý: xác nhận tính hợp pháp
-
Hồ sơ kiểm định: xác nhận tính an toàn
-
Hồ sơ vận hành: xác nhận điều kiện sử dụng
📎 Báo cáo kiểm định đóng vai trò liên kết giữa pháp lý và kỹ thuật, là nội dung không thể thiếu khi audit nhà máy.
👉 Nội dung này được phân tích sâu hơn tại bài Tier 1 về kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng.
✅ Kết luận
Audit nhà máy không chỉ yêu cầu “có hồ sơ”, mà yêu cầu hồ sơ đúng bản chất kỹ thuật. Trong đó, báo cáo kiểm định chất lượng công trình là căn cứ quan trọng nhất để chứng minh mức độ an toàn của nhà xưởng tại thời điểm audit.
