KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH

Công trình cải tạo, nâng cấp có bắt buộc kiểm định chất lượng không?

Posted on by admin

🏗️ Công trình cải tạo, nâng cấp có bắt buộc kiểm định chất lượng không?

📞 Mr. Quân 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh 0963 007 808

Vì sao cải tạo công trình là giai đoạn rủi ro nhất về an toàn?

Trong thực tế sử dụng công trình, giai đoạn cải tạo – nâng cấp luôn tiềm ẩn rủi ro cao hơn so với giai đoạn xây mới. Nguyên nhân là vì:

  • Kết cấu cũ không được thiết kế cho công năng mới

  • Tải trọng sử dụng tăng lên nhưng không được kiểm tra lại

  • Hồ sơ thiết kế ban đầu không còn phù hợp hoặc bị thiếu

Tuy nhiên, rất nhiều chủ đầu tư vẫn đặt câu hỏi:
“Cải tạo công trình có bắt buộc phải kiểm định chất lượng không?”
“Chỉ sửa chữa nhỏ thì có cần kiểm định không?”

Bài viết này sẽ giúp bạn làm rõ nghĩa vụ kiểm định khi cải tạo, nâng cấp công trình, tránh rủi ro pháp lý và sự cố trong quá trình sử dụng.

ALT: Hiện trạng mái thép khẩu độ lớn của nhà xưởng công nghiệp trong quá trình kiểm định an toàn chịu lực.
Hệ mái thép khẩu độ lớn của nhà xưởng được khảo sát nhằm đánh giá độ ổn định và khả năng chịu lực.

🧱 Cải tạo công trình được hiểu như thế nào?

Cải tạo công trình không chỉ là việc sửa chữa bề ngoài, mà bao gồm nhiều hình thức tác động trực tiếp đến kết cấu chịu lực, ví dụ:

  • Bổ sung sàn lửng, gác lửng

  • Lắp đặt máy móc, thiết bị có tải trọng lớn

  • Thay đổi công năng sử dụng (kho → xưởng, văn phòng → sản xuất)

  • Gia cường, mở rộng kết cấu hiện hữu

  • Nâng tầng, thay đổi sơ đồ chịu lực

👉 Trong tất cả các trường hợp trên, kết cấu công trình phải làm việc trong điều kiện khác với thiết kế ban đầu.

⚖️ Khi nào cải tạo công trình bắt buộc phải kiểm định chất lượng?

Không phải mọi hoạt động sửa chữa đều bắt buộc kiểm định. Tuy nhiên, kiểm định chất lượng công trình là bắt buộc khi cải tạo rơi vào một trong các nhóm sau.

1️⃣ Cải tạo làm thay đổi tải trọng tác dụng lên kết cấu

Ví dụ:

  • Bổ sung sàn lửng để tăng diện tích sử dụng

  • Đặt thêm máy móc nặng, dây chuyền sản xuất

  • Thay đổi công năng làm tăng hoạt tải sàn

Trong các trường hợp này, việc kiểm định nhằm:

  • Đánh giá khả năng chịu lực còn lại của dầm, cột, sàn

  • Kiểm tra mức độ an toàn khi tăng tải

  • Làm cơ sở quyết định có cần gia cường hay không

2️⃣ Cải tạo trên công trình đã sử dụng nhiều năm

Với các công trình:

  • Đã sử dụng trên 5–10 năm

  • Không rõ tình trạng xuống cấp của kết cấu

  • Không còn hồ sơ thiết kế đầy đủ

Việc cải tạo mà không kiểm định trước có thể khiến công trình:

  • Làm việc vượt khả năng chịu lực thực tế

  • Phát sinh nứt, võng, lún sau cải tạo

  • Gây nguy hiểm trong quá trình vận hành

3️⃣ Cải tạo phục vụ audit, thanh tra, kiểm tra an toàn

Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư cải tạo công trình để:

  • Phục vụ audit nhà máy

  • Đáp ứng yêu cầu an toàn lao động

  • Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật cho đối tác, khách hàng

Lúc này, báo cáo kiểm định chất lượng công trình thường là tài liệu bắt buộc để chứng minh công trình đáp ứng điều kiện an toàn.

🏭 Trường hợp nào nên kiểm định sớm dù chưa bắt buộc?

Có những tình huống pháp luật chưa yêu cầu bắt buộc, nhưng kiểm định sớm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và chi phí về sau.

🔹 Cải tạo quy mô nhỏ nhưng trên kết cấu cũ

Ví dụ:

  • Đục mở lỗ sàn, dầm

  • Thay đổi vị trí cầu thang

  • Gia cố cục bộ kết cấu

Những thay đổi này nếu thực hiện không kiểm soát có thể làm suy yếu hệ kết cấu tổng thể.

🔹 Công trình có dấu hiệu xuống cấp trước khi cải tạo

Nếu trước khi cải tạo đã xuất hiện:

  • Nứt kết cấu

  • Võng sàn

  • Bê tông bong tróc

Thì việc kiểm định là bước bắt buộc về mặt kỹ thuật, dù quy mô cải tạo không lớn.

🔍 Vì sao không nên cải tạo công trình khi chưa kiểm định?

Nhiều sự cố thực tế cho thấy, cải tạo khi chưa đánh giá đúng hiện trạng kết cấu thường dẫn đến:

  • Gia tăng nứt, võng sau khi đưa vào sử dụng

  • Phải dừng hoạt động để gia cường lại

  • Chi phí khắc phục cao hơn nhiều lần so với chi phí kiểm định ban đầu

  • Trách nhiệm pháp lý thuộc về chủ đầu tư nếu xảy ra tai nạn

👉 Đây cũng là lý do bài viết “Khi nào cần kiểm định chất lượng công trình theo quy định?” nhấn mạnh rằng cải tạo là một trong những thời điểm quan trọng nhất cần kiểm định.
🔗 Tham khảo thêm tại đây: https://kiemdinhxuongecons.com/khi-nao-can-kiem-dinh-chat-luong-cong-trinh-theo-quy-dinh/

🧑‍🔧 Kiểm định chất lượng công trình trước cải tạo mang lại lợi ích gì?

Việc kiểm định trước khi cải tạo giúp:

  • Xác định giới hạn chịu lực an toàn của công trình

  • Lựa chọn phương án cải tạo phù hợp

  • Tránh gia cường dư thừa gây lãng phí

  • Đảm bảo công trình vận hành ổn định lâu dài

Đặc biệt với nhà xưởng, nhà máy, kiểm định còn giúp đáp ứng yêu cầu audit, bảo hiểm và an toàn lao động.

🔗 Giải pháp kiểm định chất lượng công trình khi cải tạo

Đối với các công trình chuẩn bị cải tạo, nâng cấp, việc lựa chọn đơn vị kiểm định độc lập, chuyên sâu là yếu tố quyết định chất lượng đánh giá.

Dịch vụ này phù hợp cho:

  • Công trình đang sử dụng

  • Nhà xưởng, nhà máy cải tạo

  • Công trình cần đánh giá an toàn trước khi tăng tải

📞 Liên hệ Tư vấn Kiểm định Econs (dạng chữ)

Tư vấn Kiểm định Econs chuyên cung cấp dịch vụ kiểm định chất lượng công trình, đánh giá an toàn chịu lực cho công trình đang sử dụng, đặc biệt là nhà xưởng và nhà máy công nghiệp khi cải tạo, nâng cấp hoặc thay đổi công năng.

Thông tin liên hệ:
Mr. Quân – 089 68 52 678 (Zalo: 097 1162 567)
Mr. Linh – 0963 007 808

Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com
Địa chỉ: 332/11B Phan Văn Trị, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM

Tư vấn Kiểm định Econs – Uy tín · An toàn · Chất lượng.

admin

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *