KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Doanh nghiệp thường sai ở đâu khi đánh giá chất lượng công trình mà không kiểm định?
Th2
⚠️ Doanh nghiệp thường sai ở đâu khi đánh giá chất lượng công trình mà không kiểm định?
📞 Mr. Quân 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh 0963 007 808
Trong thực tế vận hành nhà xưởng – nhà máy, rất nhiều doanh nghiệp tự đánh giá chất lượng công trình dựa trên kinh nghiệm, cảm quan hoặc hồ sơ cũ, mà không thực hiện kiểm định chất lượng công trình. Ban đầu có thể chưa phát sinh vấn đề, nhưng theo thời gian, những đánh giá chủ quan này lại trở thành nguồn gốc của rủi ro nghiêm trọng.
Vậy doanh nghiệp thường sai ở đâu, vì sao các sai lầm này lặp đi lặp lại, và kiểm định đóng vai trò gì trong việc phòng ngừa?
🧠 Tư duy “công trình vẫn đang sử dụng tốt” – sai lầm phổ biến nhất
Một trong những suy nghĩ thường gặp là:
“Nhà xưởng vẫn hoạt động bình thường, chưa thấy sập hay nứt lớn, chắc là an toàn.”
📌 Đây là sai lầm nghiêm trọng, bởi:
-
Kết cấu có thể đã làm việc vượt giới hạn
-
Sự suy giảm vật liệu diễn ra âm thầm
-
Hư hỏng chỉ bộc lộ khi đã vượt ngưỡng an toàn
👉 Rất nhiều sự cố công trình xảy ra không có dấu hiệu cảnh báo rõ ràng từ trước.
⚠️ Đánh giá bằng mắt thường thay cho kiểm định kỹ thuật
Nhiều doanh nghiệp tự đánh giá công trình dựa trên:
-
Quan sát nứt bề mặt
-
Nhận xét chủ quan của đội bảo trì
-
Kinh nghiệm vận hành nhiều năm
📌 Trong khi đó:
-
Vết nứt nguy hiểm không phải lúc nào cũng lớn
-
Võng, lún, suy giảm chịu lực không thể đánh giá chính xác bằng mắt
-
Cốt thép, vật liệu bên trong không thể nhìn thấy
👉 Kiểm định chất lượng công trình sử dụng thí nghiệm, đo kiểm và tính toán để đánh giá những yếu tố mắt thường không thấy được.
🧾 Tin hoàn toàn vào hồ sơ thiết kế và hoàn công cũ
Một sai lầm khác là:
-
Dùng hồ sơ thiết kế ban đầu
-
Dùng hồ sơ hoàn công nhiều năm trước
-
Cho rằng “đã được nghiệm thu thì vẫn an toàn”
📌 Vấn đề nằm ở chỗ:
-
Công trình đã thay đổi công năng
-
Tải trọng sử dụng đã tăng
-
Vật liệu đã suy giảm theo thời gian
-
Hồ sơ cũ không phản ánh hiện trạng hiện nay
👉 Hồ sơ thiết kế không thể thay thế cho kiểm định chất lượng công trình tại thời điểm sử dụng.
🏗️ Cải tạo, cơi nới nhưng không đánh giá tổng thể công trình
Nhiều doanh nghiệp:
-
Gia cố cục bộ một vài vị trí
-
Mở rộng, nâng công suất từng phần
-
Khoan cắt sàn, treo máy móc
nhưng không kiểm tra tổng thể công trình.
📌 Hậu quả thường gặp:
-
Gia cường sai vị trí
-
Chuyển tải sang khu vực khác
-
Phát sinh hư hỏng dây chuyền
-
Sự cố tái diễn với mức độ nghiêm trọng hơn
👉 Kiểm định chất lượng công trình giúp đánh giá tổng thể hệ kết cấu, tránh xử lý manh mún.
⚠️ Nhầm lẫn giữa kiểm định chịu lực và đánh giá chất lượng công trình
Nhiều doanh nghiệp cho rằng:
-
Kiểm tra chịu lực là đủ
-
Không cần đánh giá tổng thể hiện trạng
📌 Thực tế:
-
Kiểm định chịu lực chỉ trả lời câu hỏi “có chịu được tải hay không”
-
Không đánh giá mức độ xuống cấp, rủi ro tổng thể
👉 Trong nhiều trường hợp (audit, bảo hiểm, chuyển nhượng), chỉ kiểm định chịu lực là không đủ, mà cần kiểm định chất lượng công trình đầy đủ.
🏭 Chỉ xử lý khi đã xảy ra sự cố
Một sai lầm mang tính “chữa cháy”:
-
Đợi nứt lớn mới xử lý
-
Đợi võng rõ mới gia cố
-
Đợi cơ quan quản lý yêu cầu mới kiểm định
📌 Khi đó:
-
Chi phí xử lý cao
-
Phải dừng sản xuất
-
Rủi ro an toàn tăng mạnh
-
Ảnh hưởng uy tín doanh nghiệp
👉 Kiểm định sớm luôn rẻ hơn và an toàn hơn xử lý sự cố.
📉 Đánh giá thấp vai trò pháp lý của kiểm định
Nhiều doanh nghiệp xem kiểm định chỉ là:
-
Một thủ tục kỹ thuật
-
Làm cho “đủ hồ sơ”
📌 Trong thực tế, báo cáo kiểm định là:
-
Căn cứ pháp lý khi xảy ra sự cố
-
Cơ sở làm việc với audit, bảo hiểm
-
Tài liệu chứng minh trách nhiệm của doanh nghiệp
👉 Không kiểm định hoặc đánh giá sai có thể khiến doanh nghiệp chịu bất lợi lớn về pháp lý.
🔍 Kiểm định chất lượng công trình giúp doanh nghiệp tránh những sai lầm nào?
Khi thực hiện kiểm định đúng cách, doanh nghiệp sẽ:
-
Hiểu rõ hiện trạng công trình
-
Nhận diện rủi ro tiềm ẩn
-
Có cơ sở kỹ thuật cho cải tạo, gia cường
-
Chủ động kế hoạch bảo trì
-
Đáp ứng yêu cầu quản lý và pháp lý
👉 Quan trọng nhất là quyết định dựa trên dữ liệu kỹ thuật, không dựa trên cảm tính.
📘 Khi nào cần kiểm định chất lượng công trình theo quy định?
Bên cạnh nhu cầu quản lý nội bộ, trong nhiều trường hợp kiểm định chất lượng công trình là yêu cầu theo quy định, đặc biệt khi:
-
Công trình sử dụng lâu năm
-
Thay đổi công năng, tải trọng
-
Xuất hiện dấu hiệu xuống cấp
-
Phục vụ audit, bảo hiểm, chuyển nhượng
👉 Doanh nghiệp nên tham khảo chi tiết tại bài viết:
Khi nào cần kiểm định chất lượng công trình theo quy định
🔗 https://kiemdinhxuongecons.com/khi-nao-can-kiem-dinh-chat-luong-cong-trinh-theo-quy-dinh/
💡 Tư duy đúng khi quản lý chất lượng công trình
Thay vì hỏi:
-
“Công trình có vấn đề không?”
Doanh nghiệp nên hỏi:
-
“Công trình đang an toàn ở mức nào?”
-
“Rủi ro nào cần kiểm soát sớm?”
📌 Kiểm định chất lượng công trình giúp doanh nghiệp:
-
Chuyển từ bị động sang chủ động
-
Quản lý rủi ro thay vì xử lý sự cố
-
Đảm bảo an toàn và phát triển bền vững
✅ Kết luận
Tự đánh giá chất lượng công trình mà không kiểm định là một trong những rủi ro lớn nhất trong quản lý nhà xưởng – nhà máy. Những sai lầm tưởng chừng nhỏ có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về:
-
An toàn
-
Chi phí
-
Pháp lý
-
Uy tín doanh nghiệp
👉 Kiểm định chất lượng công trình đúng thời điểm là giải pháp giúp doanh nghiệp ra quyết định chính xác, kiểm soát rủi ro và vận hành ổn định lâu dài.
