THẨM TRA THIẾT KẾ
KHI NÀO BẮT BUỘC PHẢI THIẾT KẾ & THẨM TRA BIỆN PHÁP THI CÔNG TẦNG HẦM?
Th1
⛔ KHI NÀO BẮT BUỘC PHẢI THIẾT KẾ & THẨM TRA BIỆN PHÁP THI CÔNG TẦNG HẦM?
📞 Mr. Quân 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh 0963 007 808
🏗️ 1. Không phải công trình nào cũng giống nhau khi làm tầng hầm
Trong thực tế, nhiều chủ đầu tư vẫn thắc mắc:
“Công trình của tôi có cần thiết kế và thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm không?”
Câu trả lời là: CÓ – và trong nhiều trường hợp là BẮT BUỘC, đặc biệt khi tầng hầm không còn là hạng mục đơn giản mà tiềm ẩn rủi ro cao về:
-
Địa chất
-
Công trình lân cận
-
An toàn trong quá trình đào đất
Việc thiết kế và thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm lúc này không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà còn là giải pháp quản lý rủi ro cho toàn dự án.
⚠️ 2. Trường hợp 1: Công trình có tầng hầm sâu từ 1 tầng trở lên
🔻 Khi tầng hầm càng sâu, rủi ro càng lớn:
-
Áp lực đất tăng theo chiều sâu
-
Chuyển vị tường vây lớn
-
Nguy cơ trồi đáy, xói ngầm
👉 Với công trình từ 1 tầng hầm trở lên, việc:
-
❌ Không thiết kế biện pháp thi công chi tiết
-
❌ Không thẩm tra độc lập
sẽ khiến chủ đầu tư rất dễ gặp sự cố ngay từ giai đoạn đào đất.
➡️ Thiết kế & thẩm tra biện pháp thi công lúc này là yêu cầu bắt buộc.
🏠 3. Trường hợp 2: Thi công tầng hầm sát ranh công trình lân cận
Đây là tình huống phổ biến nhất trong đô thị.
Các rủi ro thường gặp:
-
Lún, nứt nhà dân bên cạnh
-
Khiếu nại, tranh chấp trong quá trình thi công
-
Phải dừng thi công để xử lý sự cố
Nếu không có biện pháp thi công được thiết kế và thẩm tra kỹ, rất khó chứng minh trách nhiệm khi xảy ra hư hỏng công trình lân cận.
➡️ Thẩm tra biện pháp thi công giúp chủ đầu tư có cơ sở kỹ thuật và pháp lý rõ ràng.
🌊 4. Trường hợp 3: Khu vực có nền đất yếu, mực nước ngầm cao
Các khu vực:
-
Đất bùn, sét mềm
-
Gần sông, kênh, rạch
-
Khu vực san lấp
thường tiềm ẩn các nguy cơ:
-
Sạt lở hố đào
-
Trồi đáy tầng hầm
-
Ngập nước trong quá trình thi công
🚨 Nếu chỉ dựa vào kinh nghiệm hiện trường mà không thiết kế – không thẩm tra biện pháp, rủi ro xảy ra là rất cao.
➡️ Trong trường hợp này, thiết kế và thẩm tra biện pháp thi công gần như là bắt buộc.
🧱 5. Trường hợp 4: Áp dụng phương pháp thi công Top-Down
Phương pháp Top-Down có nhiều ưu điểm:
-
Giảm ảnh hưởng công trình lân cận
-
Rút ngắn tiến độ
-
Phù hợp đô thị đông dân cư
Tuy nhiên, đây cũng là phương pháp:
-
Kỹ thuật phức tạp
-
Phụ thuộc nhiều vào trình tự thi công
-
Yêu cầu kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn
➡️ Không thiết kế và thẩm tra biện pháp Top-Down có thể dẫn đến sai trình tự, mất ổn định kết cấu tạm.
📑 6. Trường hợp 5: Chủ đầu tư cần kiểm soát rủi ro và trách nhiệm pháp lý
Nhiều chủ đầu tư hiện nay chủ động yêu cầu thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm để:
-
🛡️ Giảm trách nhiệm khi xảy ra sự cố
-
📜 Có hồ sơ kỹ thuật làm căn cứ pháp lý
-
🤝 Minh bạch trong làm việc với nhà thầu
Trong các dự án lớn, đây được xem là:
Bước kiểm soát rủi ro bắt buộc trước khi cho phép đào đất.
🧠 7. Thiết kế & thẩm tra biện pháp thi công giúp giải quyết vấn đề gì?
Khi thực hiện đầy đủ, chủ đầu tư sẽ:
-
Nhận diện rủi ro ngay từ hồ sơ
-
Điều chỉnh giải pháp trước khi thi công
-
Tránh xử lý bị động khi sự cố đã xảy ra
Quan trọng hơn, chi phí thiết kế & thẩm tra luôn nhỏ hơn rất nhiều so với chi phí khắc phục hậu quả.
🔗 8. Giải pháp phù hợp cho các công trình có tầng hầm
Hiện nay, nhiều dự án lựa chọn:
-
Thiết kế biện pháp thi công tầng hầm riêng
-
Thẩm tra bởi đơn vị tư vấn độc lập
-
Kết hợp quan trắc trong quá trình đào đất
👉 Tham khảo chi tiết giải pháp thiết kế và thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm tại đây:
🔗 https://kiemdinhxuongecons.com/tham-tra-bien-phap-thi-cong-tang-ham/
✅ 9. Kết luận
Không phải mọi công trình đều giống nhau, nhưng với các trường hợp:
-
Tầng hầm sâu
-
Sát ranh công trình lân cận
-
Nền đất yếu, nước ngầm cao
-
Áp dụng phương pháp thi công phức tạp
➡️ Thiết kế và thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm là yêu cầu gần như bắt buộc, không chỉ để thi công an toàn mà còn để bảo vệ toàn bộ dự án.
