KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD Có Bắt Buộc Phải Kiểm Định An Toàn Nhà Xưởng?
Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD Có Bắt Buộc Phải Kiểm Định An Toàn Nhà Xưởng?
📞 Mr. Quân: 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh: 0963 007 808
Khi Thông tư 14/2024/TT-BXD chính thức có hiệu lực, rất nhiều doanh nghiệp đặt câu hỏi:
👉 “Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD có bắt buộc phải kiểm định an toàn nhà xưởng không?”
Đây là một hiểu nhầm phổ biến và nếu hiểu sai có thể dẫn đến:
-
Thiếu hồ sơ pháp lý khi bị thanh tra;
-
Không đủ căn cứ pháp luật khi xảy ra sự cố;
-
Bị yêu cầu đánh giá lại an toàn trong thời gian gấp.
Bài viết này sẽ làm rõ đúng bản chất pháp lý của Thông tư 14/2024/TT-BXD, giúp doanh nghiệp hiểu khi nào bắt buộc – khi nào cần chủ động thực hiện kiểm định an toàn.
📘 Bản chất của Thông tư 14/2024/TT-BXD là gì?
Trước hết cần khẳng định rõ:
🔹 Thông tư 14/2024/TT-BXD KHÔNG phải là văn bản quy định “mọi nhà xưởng đều phải kiểm định an toàn định kỳ”
🔹 Thông tư này ban hành QUY TRÌNH ĐÁNH GIÁ AN TOÀN CÔNG TRÌNH trong quá trình khai thác, sử dụng
Nói cách khác:
-
Thông tư không tạo ra nghĩa vụ mới cho tất cả công trình
-
Mà chuẩn hóa cách thực hiện đánh giá an toàn khi việc đánh giá đó đã phát sinh theo pháp luật
👉 Đây là điểm mà rất nhiều doanh nghiệp đang hiểu nhầm.
🏭 Khi nào nhà xưởng BẮT BUỘC phải kiểm định an toàn?
Mặc dù Thông tư 14 không yêu cầu kiểm định đại trà, nhưng việc kiểm định an toàn nhà xưởng trở thành BẮT BUỘC trong các trường hợp sau:
🔴 1. Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước
-
Thanh tra xây dựng;
-
Kiểm tra chất lượng công trình;
-
Kiểm tra an toàn lao động – PCCC – vận hành.
📌 Lúc này, đánh giá an toàn phải thực hiện đúng quy trình tại Thông tư 14/2024/TT-BXD.
🔴 2. Khi công trình có dấu hiệu mất an toàn
Bao gồm:
-
Nứt kết cấu, võng dầm, lún móng;
-
Xuống cấp do sử dụng lâu năm;
-
Biến dạng khung, cột, sàn, mái.
👉 Chủ sở hữu bắt buộc phải tổ chức đánh giá an toàn, nếu không sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm khi xảy ra sự cố.
🔴 3. Khi cải tạo – thay đổi công năng – tăng tải trọng
Ví dụ:
-
Bổ sung sàn lửng, sàn treo;
-
Lắp đặt thêm máy móc nặng;
-
Thay đổi dây chuyền sản xuất;
-
Nâng tầng, mở rộng nhà xưởng.
📌 Đây là trường hợp bắt buộc phải đánh giá và kiểm định an toàn kết cấu, dù công trình chưa từng xảy ra sự cố.
🔴 4. Khi phục vụ audit, bảo hiểm, thuê – mua – chuyển nhượng
Trong thực tế:
-
Audit nhà máy (ISO, ESG, khách hàng nước ngoài);
-
Ngân hàng, bảo hiểm yêu cầu hồ sơ an toàn;
-
Thuê hoặc chuyển nhượng nhà xưởng.
👉 Chứng nhận/ báo cáo đánh giá an toàn chính là hồ sơ pháp lý quan trọng nhất.
⚠️ Nếu không kiểm định an toàn khi thuộc diện bắt buộc thì sao?
Doanh nghiệp có thể đối mặt với:
-
Yêu cầu dừng hoạt động để đánh giá lại;
-
Không được chấp nhận hồ sơ pháp lý;
-
Tăng rủi ro pháp lý nếu xảy ra tai nạn;
-
Khó chứng minh trách nhiệm khi tranh chấp.
📌 Trong các trường hợp này, việc kiểm định an toàn theo đúng quy trình Thông tư 14/2024/TT-BXD là bắt buộc, không còn là lựa chọn.
🛠 Doanh nghiệp nên làm gì để đúng Thông tư 14/2024/TT-BXD?
Giải pháp an toàn nhất là:
-
Chủ động đánh giá – kiểm định – chứng nhận an toàn nhà xưởng
-
Thực hiện đúng quy trình pháp luật để hồ sơ có giá trị khi thanh tra, audit
👉 Doanh nghiệp có thể tham khảo dịch vụ chứng nhận an toàn nhà xưởng theo Thông tư tại bài Money Page dưới đây để hiểu rõ quy trình – hồ sơ – giá trị pháp lý:
🔗 https://kiemdinhxuongecons.com/chung-nhan-an-toan-nha-xuong-theo-thong-tu/
🧩 Kết luận
✔ Thông tư 14/2024/TT-BXD không bắt buộc mọi nhà xưởng phải kiểm định định kỳ
✔ Nhưng kiểm định an toàn trở thành BẮT BUỘC khi:
-
Có yêu cầu quản lý nhà nước;
-
Có dấu hiệu mất an toàn;
-
Cải tạo, tăng tải, đổi công năng;
-
Phục vụ audit, pháp lý, bảo hiểm
👉 Chủ động kiểm định và chứng nhận an toàn không chỉ là tuân thủ pháp luật, mà còn là bảo vệ doanh nghiệp về lâu dài.
📞 Tư vấn nhanh – đúng pháp lý:
📞 Mr. Quân: 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567)
📞 Mr. Linh: 0963 007 808
Nếu bạn muốn, mình có thể:
