KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH
Thời Điểm Nào Nên Thực Hiện Kiểm Định An Toàn Theo Thông Tư 14/2024/TT-BXD?
Thời Điểm Nào Nên Thực Hiện Kiểm Định An Toàn Theo Thông Tư 14/2024/TT-BXD?
📞 Mr. Quân: 089 68 52 678 (Zalo 097 1162 567) | Mr. Linh: 0963 007 808
Trong thực tế quản lý và khai thác công trình, nhiều doanh nghiệp băn khoăn khi nào nên thực hiện kiểm định, đánh giá an toàn theo Thông tư 14/2024/TT-BXD để vừa đúng quy định, vừa không làm gián đoạn hoạt động sản xuất. Không ít trường hợp chỉ triển khai đánh giá khi có yêu cầu từ bên ngoài, dẫn đến việc chuẩn bị gấp gáp và thiếu chủ động.
Bài viết này làm rõ các thời điểm phù hợp và thường gặp để thực hiện kiểm định an toàn công trình theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, dưới góc nhìn quản lý kỹ thuật và tuân thủ quy trình pháp luật.
📘 Kiểm định an toàn theo Thông tư 14 có gắn với mốc thời gian cố định không?
Cần hiểu đúng ngay từ đầu:
-
Thông tư 14/2024/TT-BXD không quy định một chu kỳ thời gian cố định (ví dụ 1 năm hay 5 năm) cho mọi công trình;
-
Việc thực hiện kiểm định, đánh giá an toàn phụ thuộc vào tình trạng khai thác và điều kiện sử dụng thực tế của công trình.
📌 Vì vậy, “thời điểm” trong Thông tư 14 không phải là mốc cứng, mà là thời điểm phát sinh nhu cầu đánh giá an toàn theo quy định và thực tế sử dụng.
🏭 Thời điểm 1: Khi công trình đã đưa vào khai thác, sử dụng ổn định
Đối với nhiều công trình:
-
Sau khi hoàn thành xây dựng;
-
Đưa vào sử dụng một thời gian;
-
Hoạt động ổn định, không có sự cố;
doanh nghiệp thường chưa có hồ sơ đánh giá an toàn trong giai đoạn khai thác.
📌 Đây là thời điểm phù hợp để:
-
Thực hiện đánh giá an toàn lần đầu trong giai đoạn sử dụng;
-
Lập hồ sơ quản lý công trình theo đúng quy trình tại Thông tư 14.
Việc làm sớm giúp doanh nghiệp có nền tảng hồ sơ kỹ thuật rõ ràng cho các giai đoạn sau.
🏗 Thời điểm 2: Khi công trình có thay đổi điều kiện sử dụng
Một trong những thời điểm quan trọng nhất để thực hiện kiểm định an toàn là khi:
-
Bổ sung sàn lửng, sàn kỹ thuật;
-
Lắp đặt thêm máy móc, thiết bị;
-
Tăng tải trọng sử dụng;
-
Thay đổi công năng khai thác.
📌 Những thay đổi này làm điều kiện chịu lực khác với thiết kế ban đầu, do đó cần:
-
Đánh giá lại khả năng đáp ứng của kết cấu;
-
Áp dụng đúng quy trình đánh giá an toàn theo Thông tư 14/2024/TT-BXD.
🧱 Thời điểm 3: Khi công trình đã sử dụng trong thời gian dài
Với các công trình:
-
Đã sử dụng nhiều năm;
-
Hồ sơ thiết kế, hoàn công không còn đầy đủ;
-
Có dấu hiệu hao mòn tự nhiên;
việc đánh giá an toàn theo Thông tư 14 giúp:
-
Xác định mức độ an toàn còn lại;
-
Cập nhật lại hồ sơ quản lý công trình;
-
Làm cơ sở cho kế hoạch bảo trì, sửa chữa.
📌 Đây là thời điểm đánh giá mang tính quản lý kỹ thuật, không phải xử lý sự cố.
🧾 Thời điểm 4: Khi cần hoàn thiện hồ sơ quản lý công trình
Trong nhiều trường hợp, doanh nghiệp cần:
-
Bổ sung hồ sơ pháp lý;
-
Hoàn thiện hồ sơ quản lý tài sản;
-
Chuẩn bị tài liệu phục vụ kiểm tra, thẩm tra.
📌 Khi đó, việc thực hiện đánh giá an toàn công trình theo Thông tư 14 giúp:
-
Chuẩn hóa hồ sơ kỹ thuật;
-
Thống nhất cách quản lý tình trạng an toàn;
-
Phù hợp với yêu cầu quản lý công trình đang sử dụng.
🧭 Thời điểm 5: Khi có yêu cầu đánh giá an toàn theo quy định
Trong một số trường hợp cụ thể, việc đánh giá an toàn trở thành yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật. Khi đó:
-
Doanh nghiệp không được trì hoãn;
-
Phải áp dụng đúng trình tự, nội dung theo Thông tư 14/2024/TT-BXD;
-
Kết quả đánh giá phải thể hiện rõ tình trạng an toàn của công trình.
👉 Phân tích nền tảng về khi nào việc kiểm định an toàn theo Thông tư 14 trở thành bắt buộc đã được trình bày đầy đủ tại bài Tier 1 sau:
🔗 https://kiemdinhxuongecons.com/theo-thong-tu-14-2024-tt-bxd-co-bat-buoc-phai-kiem-dinh-an-toan-nha-xuong/
(Backlink duy nhất – đúng yêu cầu của bạn)
🧠 Doanh nghiệp nên chủ động lựa chọn thời điểm như thế nào?
Một số nguyên tắc nên áp dụng:
-
Không chờ đến khi phát sinh yêu cầu gấp;
-
Thực hiện đánh giá khi công trình còn đang vận hành ổn định;
-
Lựa chọn thời điểm phù hợp để không ảnh hưởng đến sản xuất;
-
Gắn đánh giá an toàn với kế hoạch quản lý công trình dài hạn.
📌 Cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp chủ động, bài bản và phù hợp với tinh thần của Thông tư 14.
🧩 Kết luận
Thông tư 14/2024/TT-BXD không áp đặt một mốc thời gian cứng cho việc kiểm định an toàn, mà hướng đến đánh giá an toàn đúng thời điểm, đúng điều kiện sử dụng và đúng quy trình. Việc lựa chọn thời điểm phù hợp giúp doanh nghiệp:
-
Quản lý công trình hiệu quả;
-
Chuẩn hóa hồ sơ kỹ thuật;
-
Duy trì khai thác ổn định trong dài hạn.
